ООО "АВРОРА"

В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступили обращения гражданина ((от 05.05.2025 № 40/3210) проживающего в многоквартирном доме № 26 по ул. 60 лет Октября г. Оренбурга по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества (подвал). В соответствии с п. 2 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее - Перечень № 290) к общим работам, выполняемым в целях содержания помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, относится: проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями. Из приведенных норм следует, что лицами, ответственными за надлежащее осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, должна быть исполнена обязанность по надлежащему содержанию подвала многоквартирного дома. 29.05.2025 в ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом проведен визуальный осмотр общего имущества многоквартирного дома № 26 по ул. 60 лет Октября г. Оренбурга, в ходе которого выявлено: локальное увлажнение грунта подвального помещения (в районе 2-4 подъезда), частичное заложение продуха подвала в районе 1 подъезда (продухи со стороны главного и дворового фасадов). Негерметичности системы водоотведения, протечки и подтопления подвального помещения не обнаружены, наличие следов насекомых не установлено, проветривание подвального помещения обеспечивается за счет открытых продухов в цоколе (другие подъезды, сквозным проветриванием, принудительное осушение). На момент проведения осмотра система водоотведения обеспечивала предоставление коммунальной услуги водоотведение.