ООО УК "ВЕРТИКАЛЬ"

В государственную жилищную инспекцию по Оренбургской области поступило обращение (вх. от 10.03.2025 № 40/1671-ГЖИ) от жителя многоквартирного дома № 35 по ул. Зеленой г. Новотроицка Оренбургской области (далее – МКД), из содержания которого следует, что управляющая организация ООО УК «Вертикаль», ненадлежащим образом выполняет работы по содержанию крыши многоквартирного дома по обращению жителz от 10.03.2025, о протечках с кровли в помещениях квартиры № 58 указанного дома. В целях надлежащего содержания крыши лицом, осуществляющим содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, проводится проверка кровли на отсутствие протечек, а при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ (п. 7, 28 Минимального перечня услуг и работ, необходимого для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290). Работы по устранению неисправностей по заявкам аварийного характера (протечки в отдельных местах кровли) устраняются в течение суток (приложение № 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановление Госстроя Российской Федерации от 27.03.2003 № 170, пп. «з» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 года № 416). При изучении материалов и сведений, представленных ООО УК «Вертикаль», установлено, что Обществом не обеспечено своевременное и надлежащее принятие мер по устранению причин протекания кровли над квартирой № 58 многоквартирного дома № 35 по ул. Зеленой г. Новотроицка на основании обращения жителя от 10.03.2025 (Обществом представлены акты от 12.03.2025 о выполнении работ по очистке кровли от снега, от 18.03.2025 о выполнении работ по ремонту кровли над квартирой № 58 МКД).