ООО "РОСТСТАТ"

В государственную жилищную инспекцию по Оренбургской области поступило обращение (вх. от 16.01.2024 № 296/2024) жителя многоквартирного дома № 60 А по пр. Никельщиков г. Орска (далее – МКД), из содержания которого следует, что ООО «РостСтат» (далее Общество) ненадлежащим образом содержит общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме (неисправное состояние отделочного слоя в местах общего пользования подъезда № 1). Согласно сведениям, имеющимся в распоряжении инспекции, собственниками помещений в многоквартирном доме № 60 А по пр. Никельщиков г. Орска (далее МКД) выбран и реализован способ управления – непосредственное управление, заключен договор на оказание услуг и выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома от 25.10.2012 № 193 (далее – Договор) с ООО «РостСтат» (далее – Общество). Надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома должно обеспечиваться исходя из Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Перечень № 290), Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170). Техническое обслуживание жилищного здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов, заданных параметров и режимов работы его конструкций и технических устройств. Из приведенных норм следует, что лицами ответственными за содержание и текущий ремонт должна быть исполнена обязанность по выполнению минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. 18.01.2024 инспекцией в ходе осмотра подъезда № 1 МКД выявлено разрушение штукатурного слоя стен с оголением стенового материала в местах общего пользования подъезда № 1 (4, 3 этаж), увлажнение стен в местах протечки (4, 3, 2 этаж), наличие влажных следов в виде желтых пятен, потеков от протекания инженерного оборудования (2 этаж).