ООО "УКЖФ "СЕВЕРНАЯ"

В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение собственника помещения в многоквартирном доме № 3 по ул. Бр. Башиловых г. Оренбурга (вх. от 04.09.2024 № 40/8141), по вопросу ненадлежащего содержания подвального помещения многоквартирного дома. Собственниками помещений в данном многоквартирном доме (далее – также МКД) выбран и реализован способ управления – управление управляющей организацией, управление осуществляет ООО «УКЖФ «Северная» (далее также Общество) на основании договора управления многоквартирным домом от 01.01.2016 (далее Договор). В соответствии с требованиями п. 2 Минимального перечня услуг и работ, необходимого для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Перечень № 290), п. 10,11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 ( далее - Правил №491), необходимо осуществлять постоянный контроль за состоянием помещений подвалов, принимать меры, исключающие подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также меры, обеспечивающие их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями. Из приведенных норм следует, что лицами ответственными за содержание и текущий ремонт должна быть исполнена обязанность по обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. В ходе изучения информации предоставленной Обществом и заявителем выявлено несоблюдение указанных требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме: захламление, загрязнение и загромождение подвального помещения многоквартирного дома. Фактов, свидельствующих о принятии Обществом мер и выполнении работ в соответствии с п. 2 Перечня № 290, п. 10, 11 Правил № 491, не установлено.