ООО "УКЖФ "СЕВЕРНАЯ"

В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступили обращения (от 20.06.2024 № 40/5231, от 21.06.2024 № 40/5291, 40/5291/1, 40/5291/2, 40/5291/3, 40/5291/4, 40/5291/5, 40/5291/6, 40/5291/7, 40/5291/8, 40/5291/9, 40/5291/10, 40/5291/11, 40/5291/12, 40/5291/13) собственника помещений, проживающего в многоквартирном доме № 10/1 по ул. Лабужского г. Оренбурга, в том числе по вопросам ненадлежащего содержания общего имущества (подвального помещения, стен, земельного участка). Собственниками помещений в данном многоквартирном доме выбран и реализован способ управления – управление управляющей организацией, управление многоквартирным домом № 10/1 по ул. Лабужского г. Оренбурга осуществляется управляющей организацией ООО «УКЖФ «Северная»» (далее – также Общество) на основании договора управления. В соответствии с п. 2 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее - Перечень № 290) к общим работам, выполняемым в целях содержания помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, относится принятие мер, исключающих подтопление и загрязнение подвала, исключение попадания в подвал иных лиц. Согласно п. 3 Перечня № 290 к работам, выполняемым для надлежащего содержания стен многоквартирных домов относится: выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств, в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение. По результатам рассмотрения сведений и материалов, представленных ООО «УКЖФ «Северная» (далее – Общество) следует, что Обществом допущены признаки нарушения к содержанию общего имущества собственников многоквартирного дома № 10/1 по ул. Лабужского г. Оренбурга.