ООО УК "ФОРТУНА"

В государственную жилищную инспекцию по Оренбургской области поступило обращение жителя многоквартирного дома № 5 по ул. Мичурина г. Новотроицка, по вопросу несоблюдения периодичности проведения работ по уборке урн, расположенных на придомовой территории МКД. В соответствии с пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), в состав общего имущества многоквартирного дома включаются: земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства, В силу подпункта «ж» пункта 11 Правил № 491 содержание общего имущества включает в себя содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества. Согласно пункту 24, пункту 25 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Перечень № 290), определены работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома. Пунктом 3.7.18 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее Правила № 170), установлена периодичность уборки урн: в течение дня по мере необходимости, но не реже одного раза в сутки. Из представленных ООО УК «Фортуна» документов усматривается, что работы по уборке территории МКД (в том числе урн) за декабрь 2023 года, январь 2024 года проводились с нарушением периодичности работ.