ООО "ВАЛМАР"

В соответствии с поручением Заместителя министра по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области Д.Р. Кравченко (Служебная Записка № СЗ-5484_29-10 от 12.11.2025) в отношении ООО «ВАЛМАР» (ИНН 5040135853), осуществляющего управление многоквартирным домом по адресу: Московская область, г. Раменское, ул. Молодежная, д. 30 (далее – МКД), выявлены системные нарушения жилищного законодательства Российской Федерации. В ходе мониторинга, проведенного в соответствии с частью 3 статьи 172 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК Российской Федерации), было установлено, что размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт на специальный счет МКД № 40604810040000000178 (далее – специальный счет), владельцем которого является Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области (далее – Фонд) составляет менее 60% от начисленных сумм, что нарушает требования части 8 статьи 173 ЖК Российской Федерации. В рамках реагирования на выявленную задолженность Министерством по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области (далее – Министерство) в адрес Фонда было направлено уведомление от 25.04.2025 № 29ИСХ-13967/29-10. В установленный законом пятимесячный срок документы, подтверждающие погашение задолженности, в адрес Министерства представлены не были. В связи с этим, на основании части 10 статьи 173 ЖК Российской Федерации, Министерством было направлено уведомление от 13.10.2025 № 29ИСХ-30359/29-10 в Администрацию Раменского муниципального округа (далее – Администрация) для принятия решения о переводе формирования фонда капитального ремонта на счет регионального оператора. Последующий анализ, включая рассмотрение документов, представленных Администрацией (письмо от 15.10.2025 № 143-01ИСХ-22575), позволил установить причину данной задолженности. ООО «ВАЛМАР» осуществляет сбор взносов на капитальный ремонт на свой расчетный счет № 40702810140000097860 с последующим их перечислением на специальный счет. Данные действия являются прямым нарушением части 2 статьи 171 ЖК РФ, которая предписывает уплату взносов на капитальный ремонт непосредственно на специальный счет в случае формирования фонда таким способом. Указанные финансовые нарушения являются нарушением лицензионных требований, а также создают прямую угрозу надлежащему содержанию общего имущества многоквартирных домов, их надежности и безопасности, что противоречит требованиям частей 1 и 1.1 статьи 161 ЖК Российской Федерации, обязывающим ООО «ВАЛМАР» обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества.