ООО "ВАЛМАР"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): обращение Русина Е.П. (№ 06ОГ-10747), проживающего по адресу: Московская обл., г.о. Раменское, ул. Молодежная, д. 28А, кв. 486, по вопросу ознакомления с протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома по указанному адресу. Управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу осуществляет управляющая организация ООО «ВАЛМАР». В соответствии с ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. В соответствии с п. 19 Раздела 10 состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (утв. приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02.2016 № 74/114/пр), информация о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов товариществ, общего собрания членов кооператива, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, в случае если управляющая организация, товарищество или кооператив является инициатором проведения такого собрания либо участвует в организации такого собрания, а также в случае представления инициатором собрания в управляющую организацию, товарищество, кооператив документов (сообщений, протоколов, решений) о проведении общего собрания, размещается в ГИС ЖКХ в срок не позднее 10 дней со дня принятия решений В соответствии с п. 20 ст. II Приложения № 1 к приказу Министерства строительства им жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28.01.2019 № 44/пр, обязательными приложениями к протоколам общего собрания являются: - реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников - юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников; - копия текста сообщения о проведении общего собрания; - документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, или в системе в соответствии с частью 4 статьи 45, частью 2 и 3 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации; - списки присутствующих и приглашенных лиц; -документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц; -документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания; - письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их, дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей. Все приложения к протоколу общего собрания должны быть пронумерованы. Номер приложения, а также указание на то, что документ является приложением к протоколу общего собрания, указываются на первом листе документа. Приложения являются неотъемлемой частью протокола общего собрания (п. 21 Приложения № 1 к приказу Министерства строительства им жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28.01.2019 № 44/пр). При ходе осмотра ГИС ЖКХ (раздел «Реестр сведений о голосовании») установлено, что инициатором общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Московская обл., г.о. Раменское, ул. Молодежная, дом 28А, оформленного Протоколом № 1/2023 от 19.10.2023, является собственник квартиры 482 (Лунгу С.П.), место хранения протокола общего собрания с приложениями – офис ООО «ВАЛМАР» (вопрос № 30 повестки дня). В нарушении вышеуказанных требований управляющей организацией ООО «Валмар» в ГИС ЖКХ не размещены обязательные приложения к протоколу № 1/2023 от 19.10.2023 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по вышеуказанному адресу. Управляющей организацией ООО «ВАЛМАР» нарушены требования ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 19 Раздела 10 состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (утв. приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02.2016 № 74/114/пр). Несоблюдение управляющей организацией обязательных требований, установленных ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 19 Раздела 10 состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (утв. приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02.2016 № 74/114/пр) создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.