ООО "САПФИР"

В адрес Госжилинспекции Московской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в ходе рассмотрения обращения от 15.08.2023 № 08ОГ-27237. В ходе рассмотрения обращения Госжилинспекцией Московской области установлено, что на основании заключенных потребителями договоров ООО «Сапфир» является исполнителем коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме № 2, расположенном по адресу: Московская область, г.о. Ленинский, д. Сапроново, мкр. Купелинка, кв-л Центральный. Помимо этого, в рамках рассмотрения обращения установлено, что многоквартирный дом по вышеуказанному адресу оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, во всех жилых и нежилых помещениях установлены индивидуальные приборы учета тепловой энергии, которые введены в эксплуатацию управляющей организацией ООО «Купелинка». В соответствии с письменными пояснениями ООО «Сапфир», размер платы за коммунальную услугу по отоплению определен в соответствии с п. 42(1) Правил № 354 по формуле 3(3) Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), корректировка размера платы за коммунальную услугу по отоплению произведена по формулам 3(3) и 3(4) Приложения № 2 к Правилам № 354. Так, в формуле 3(3) Приложения № 2 к Правилам № 354 участвует объем (количество) тепловой энергии, предоставленный за расчетный период в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, за исключением объема (количества) тепловой энергии, потребленного во всех жилых или нежилых помещениях в многоквартирном доме, который определяется по формуле. В ходе анализа представленных ООО «Сапфир» расчетов размера платы и размера корректировки за коммунальную услугу по отоплению по лицевому счету жилого помещения № 281 и платежных документов по названному лицевому счету за расчетные периоды с января 2022 по сентябрь 2023, Госжилинспекция Московской области усматривает, что ООО «Сапфир» в расчете размера платы из объема тепловой энергии, зафиксированной ОДПУ в 2022 календарном году не вычел сумму объемов тепловой энергии, потребленной во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу, что привело к неправомерному увеличению размера платы за коммунальную услугу по отоплению. Таким образом, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определен не в соответствии с формулой 3(3) Приложения № 2 к Правилам № 354, корректировка размера платы за коммунальную услугу по отоплению за 2022 календарный год произведена не в соответствии с формулой 3(4) Приложения № 2 к Правилам № 354. Несоблюдение указанных формул расчета имеет признаки нарушения требований п. 42 (1) Правил № 354. Таким образом, Госжилинспекция Московской области усматривает в действиях ООО «Сапфир» признаки нарушения обязательных требований, установленных п. 42 (1) Правил № 354.