Проверка № 502101496473 от 20 декабря 2021 года

ООО "АЛЬТЕРНАТИВА"

Внеплановая проверка
Выездная
Завершено
Есть нарушения


Дата проведения
20 декабря 2021 года — 24 января 2022 года

Проверка проводится в отношении
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЬТЕРНАТИВА"

Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области»

Цель проверки
Соблюдение обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами;Проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований;Проверка соблюдения обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию;Проверка соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме;Проверка соблюдения обязательных требований к учету жилищного фонда;Проверка соблюдения обязательных требований к определению состава, содержанию и использованию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;Проверка соблюдения обязательных требований к управлению многоквартирными домами;Проверка соблюдения обязательных требований к выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;Проверка соблюдения обязательных требований к обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов, их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборов;Проверка соблюдения обязательных требований к порядку и условиям заключения договоров управления многоквартирными домами и иных договоров, обеспечивающих управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, и договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;Проверка соблюдения обязательных требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, установленных жилищным законодательством и законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности;Проверка соблюдения нормативных правил и требований по эксплуатации жилищного фонда;Проверка соблюдения Правил содержания общего имущества собственников в многоквартирном доме


Объекты и итоги проверки

Адрес
Щелково г, Первомайская ул, 42

Дата составления акта о проведении проверки
20 декабря 2021 года

Руководители или уполномоченные представители юридического лица или ИП, присутствовавшие при проведении проверки
Шардакова Марина Александровна

Информация о выявленных нарушениях
Описание
9101197 козырек над входом в подвал: В ходе проведенной проверки 20.12.2020 г. в 17.05 по адресу Московская область Щёлково, ул. Первомайская, д. 42 установлено: При осмотре входных групп подъездов, ж/б козырек имеет частичные разрушения ж/б основания, оголение арматуры. Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п. 4.2.3.14. Необходимо производить окраску, входных устройств (крылец, дверных козырьков). п. 4.2.4.2. При обнаружении признаков повреждения несущих конструкций козырьков работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций.

Судебные сведения о выявленных нарушениях
1. Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Штраф
2. Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
ООО "АЛЬТЕРНАТИВА"; Шардакова Марина Александровна
3. Сведения об исполнении постановления по делу об административном правонарушении
Исполнено постановление № 08ВХ/03-10054-38-23-2021/4/2 от 17.02.2022

Сведения о выданных предписаниях
1. 08ВХ/03-10054-38-23-2021/4В срок до 31 мая 2022 года
Провести работы по ремонту козырьков входных групп подъездов устранить разрушения ж/б основания козырьков
Описание
9100041 - отсутствуют самозакрывающие устройства (доводчики, пружины) на дверях подъездов: При осмотре входных групп подъездов на вторых тамбурных дверях частично отсутствуют самозакрывающегося устройства. В соответствии с Постановлением Правительства Московской области от 12.12.2019 №933/42 утвержден перечень обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на территории Московской области. В соответствии с п. 3.1 . Заделка, уплотнение и утепление дверных блоков на входе в подъезды и обеспечение автоматического закрывания дверей необходима для 1) снижение утечек тепла через двери подъездов; 2) рациональное использование тепловой энергии. Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п. 4.8.12. Входные двери должны иметь плотные притворы, уплотняющие прокладки, самозакрывающие устройства (доводчики, пружины), ограничители хода дверей (остановы).

Судебные сведения о выявленных нарушениях
1. Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Штраф
2. Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
ООО "АЛЬТЕРНАТИВА"; Шардакова Марина Александровна
3. Сведения об исполнении постановления по делу об административном правонарушении
Исполнено постановление № 08ВХ/03-10054-38-23-2021/4/2 от 17.02.2022

Сведения о выданных предписаниях
1. 08ВХ/03-10054-38-23-2021/4В срок до 31 мая 2022 года
Доукомплектовать вторые тамбурные двери самозакрывающимися устройствами (пружина, доводчик)
Описание
9101059 5.6.6. Организации по обслуживанию жилищного фонда, обслуживающей электрооборудование жилого дома, обязаны:обеспечивать нормальную, безаварийную работу силовых, осветительных установок и оборудования автоматизации;обеспечивать запроектированные уровни искусственного освещения общедомовых помещений;осуществлять очистку от пыли и грязи окон, потолочных фонарей и светильников на лестничных клетках в сроки, определяемые ответственным за электрохозяйство в зависимости от местных условий, чистку светильников следует, как правило, совмещать с очередной сменой перегоревших ламп и стартеров, с заменой вышедших из строя отражателей, рассеивателей и других элементов светильников;: При осмотре мест общего пользования подъездов, провода не убраны в короба, частично не закреплены, имеют участки провисания. Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п. 5.6.6. Организации по обслуживанию жилищного фонда, обслуживающей электрооборудование жилого дома, обязаны: обеспечивать нормальную, безаварийную работу силовых, осветительных установок и оборудования автоматизации.

Судебные сведения о выявленных нарушениях
1. Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Штраф
2. Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
ООО "АЛЬТЕРНАТИВА"; Шардакова Марина Александровна
3. Сведения об исполнении постановления по делу об административном правонарушении
Исполнено постановление № 08ВХ/03-10054-38-23-2021/4/2 от 17.02.2022

Сведения о выданных предписаниях
1. 08ВХ/03-10054-38-23-2021/4В срок до 31 мая 2022 года
Провести работу по закреплению проводов мест общего пользования, убрать их в короба, устранить их провисание
Описание
9101445 в подвальном помещении сырость, подтопления, лужи, мусор чем нарушен п.2 раздела 1 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290: При осмотре подвального помещения, выявлено наличие мусора, складирование и хранение строительного-отделочного материала. Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п. 3.4.6. Не допускается устраивать в подвальных помещениях склады горючих и взрывоопасных материалов, а также размещать другие хозяйственные склады, если вход в эти помещения осуществляется из общих лестничных клеток. П. 4.1.15. Не допускается: использовать подвалы и технические подполья жителями для хозяйственных и других нужд. п. 3.4.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья.

Судебные сведения о выявленных нарушениях
1. Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Штраф
2. Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
ООО "АЛЬТЕРНАТИВА"; Шардакова Марина Александровна
3. Сведения об исполнении постановления по делу об административном правонарушении
Исполнено постановление № 08ВХ/03-10054-38-23-2021/4/2 от 17.02.2022

Сведения о выданных предписаниях
1. 08ВХ/03-10054-38-23-2021/4В срок до 31 мая 2022 года
Проаевти уборку подвального помещения от мусора и складируемых строительно-окрасочных материалов
Описание
9101059 5.6.6. Организации по обслуживанию жилищного фонда, обслуживающей электрооборудование жилого дома, обязаны:обеспечивать нормальную, безаварийную работу силовых, осветительных установок и оборудования автоматизации;обеспечивать запроектированные уровни искусственного освещения общедомовых помещений;осуществлять очистку от пыли и грязи окон, потолочных фонарей и светильников на лестничных клетках в сроки, определяемые ответственным за электрохозяйство в зависимости от местных условий, чистку светильников следует, как правило, совмещать с очередной сменой перегоревших ламп и стартеров, с заменой вышедших из строя отражателей, рассеивателей и других элементов светильников;: При осмотре подвального помещения электрошкаф открыт не закрыт на замок, светильники не закреплены, светильники освещения не имеют плафонов. Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п. 5.6.6. Организации по обслуживанию жилищного фонда, обслуживающей электрооборудование жилого дома, обязаны: обеспечивать нормальную, безаварийную работу силовых, осветительных установок и оборудования автоматизации.

Судебные сведения о выявленных нарушениях
1. Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Штраф
2. Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
ООО "АЛЬТЕРНАТИВА"; Шардакова Марина Александровна
3. Сведения об исполнении постановления по делу об административном правонарушении
Исполнено постановление № 08ВХ/03-10054-38-23-2021/4/2 от 17.02.2022

Сведения о выданных предписаниях
1. 08ВХ/03-10054-38-23-2021/4В срок до 31 мая 2022 года
Закрыть электрический шкаф на замок, закрепить светильники освещения к потолку подвального помещения доукомплектовать светильники освещения подвального помещения плафонами
Описание
9100474 в подвальном помещении на инженерных сетях отопления и ГВС отсутствует теплоизоляция: При осмотре повального помещения выявлены участки, частичного разрушение теплоизоляционного слоя коммуникационных систем, труб горячего водоснабжения и отопления. Согласно Постановления Правительства Московской области от 09.12.2019 №933/42 перечень обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на территории Московской области. В соответствии с п. 1.5, 1.6 Ремонт изоляции трубопроводов системы отопления/ системы горячего водоснабжения в подвальных помещениях с применением энергоэффективных материалов, необходим, для Ремонт изоляции трубопроводов системы отопления в подвальных помещениях с применением энергоэффективных материалов. Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п. 1.8. Техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя: в) подготовка к сезонной эксплуатации; п. 4.1.9. Следует обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков.

Судебные сведения о выявленных нарушениях
1. Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Штраф
2. Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
ООО "АЛЬТЕРНАТИВА"; Шардакова Марина Александровна
3. Сведения об исполнении постановления по делу об административном правонарушении
Исполнено постановление № 08ВХ/03-10054-38-23-2021/4/2 от 17.02.2022

Сведения о выданных предписаниях
1. 08ВХ/03-10054-38-23-2021/4В срок до 31 мая 2022 года
Восстановить теплоизоляционный материал на коммуникационных системах отопления и горячего водоснабжения в подвальном помещении дома
Описание
9100476 Отсутствует влажна уборка, дезинфекция помещения мусорокамеры: При осмотре мест общего пользования в подъездах дома на информационных щитах отсутствуют графики проведения дезинфекции мест общего пользования, установить факт проведения дезинфекции мест общего пользования подъезда и ее периодичность не представляется возможным. Содержанием помещений общего пользования МКД в части кратности проведения влажной уборки с применением моющих и чистящих средств необходимо осуществлять с учетом требований действующего жилищного законодательства (в частности, ЖК РФ, Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290). Требования постановления Губернатора МО от 12.03.2020 N 108-ПГ "О введении в Московской области режима повышенной готовности для органов управления и сил Московской областной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций и некоторых мерах по предотвращению распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-2019) на территории Московской области"

Судебные сведения о выявленных нарушениях
1. Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Штраф
2. Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
ООО "АЛЬТЕРНАТИВА"; Шардакова Марина Александровна
3. Сведения об исполнении постановления по делу об административном правонарушении
Исполнено постановление № 08ВХ/03-10054-38-23-2021/4/2 от 17.02.2022

Сведения о выданных предписаниях
1. 08ВХ/03-10054-38-23-2021/4В срок до 31 мая 2022 года
Разместить на информационных щитах подъездов дома графики проведения дезинфекции мест общего пользования Проводить дезинфекцию мест общего пользования ежедневно согласно графика

Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ