Проверка № 502101496472 от 20 декабря 2021 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
ООО "АЛЬТЕРНАТИВА"
Дата проведения
20 декабря 2021 года — 24 января 2022 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Соблюдение обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами;Проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований;Проверка соблюдения обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию;Проверка соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме;Проверка соблюдения обязательных требований к учету жилищного фонда;Проверка соблюдения обязательных требований к определению состава, содержанию и использованию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;Проверка соблюдения обязательных требований к управлению многоквартирными домами;Проверка соблюдения обязательных требований к выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;Проверка соблюдения обязательных требований к обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов, их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборов;Проверка соблюдения обязательных требований к порядку и условиям заключения договоров управления многоквартирными домами и иных договоров, обеспечивающих управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, и договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;Проверка соблюдения обязательных требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, установленных жилищным законодательством и законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности;Проверка соблюдения нормативных правил и требований по эксплуатации жилищного фонда;Проверка соблюдения Правил содержания общего имущества собственников в многоквартирном доме
Объекты и итоги проверки
Адрес
Щелково г, Центральная ул, 82
Дата составления акта о проведении проверки
20 декабря 2021 года
Руководители или уполномоченные представители юридического лица или ИП, присутствовавшие при проведении проверки
Шардакова Марина Александровна
Информация о выявленных нарушениях
Описание
9100913 Наличие наледи и сосулек на кровле.: В ходе проведенной проверки 20.12.2020 г. в 16.00 по адресу Московская область Щёлково, ул. Центральная, д. 82 установлено: При осмотре кровли МКД выявлено наличие сосулек и обледенений. Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п. 4.6.1.23. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: Удаление наледей и сосулек. Снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков. Согласно ст. 162 Жилищного кодекса РФ управляющая организация должна оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества. Согласно п. 1 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491). Крыша многоквартирного дома входит в состав общедомового имущества Согласно п. 7. "Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме" Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении |
| Штраф |
| 2. Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц |
| ООО "АЛЬТЕРНАТИВА"; Шардакова Марина Александровна |
| 3. Сведения об исполнении постановления по делу об административном правонарушении |
| Исполнено постановление № 08ВХ/03-10054-38-23-2021/3 от 17.02.2022 |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 08ВХ/03-10054-38-23-2021/3 | В срок до 31 мая 2022 года |
| Проводить работы по отчистке кровли дома от наледи и свесов снега, не допускать их падения в зимний период | |
Описание
9100864 4.2.1.4. Цоколь здания должен быть защищен от увлажнения и обрастания мхом; для этого слой гидроизоляции фундамента должен быть ниже уровня отмостки.: При осмотре фасада МКД цоколь дома, имеет частичное обрастание мхом. Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п. 4.2.1.4. Цоколь здания должен быть защищен от увлажнения и обрастания мхом; для этого слой гидроизоляции фундамента должен быть ниже уровня отмостки. п. 4.2.1.6. Чтобы предотвратить разрушения облицовки, штукатурки и окрасочных слоев фасада следует не допустить увлажнение стен атмосферной, технологической, бытовой влагой.
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении |
| Штраф |
| 2. Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц |
| ООО "АЛЬТЕРНАТИВА"; Шардакова Марина Александровна |
| 3. Сведения об исполнении постановления по делу об административном правонарушении |
| Исполнено постановление № 08ВХ/03-10054-38-23-2021/3 от 17.02.2022 |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 08ВХ/03-10054-38-23-2021/3 | В срок до 31 мая 2022 года |
| Провести работы по восстановлению цоколя дома, устранить разрушения штукатурного слоя, провести окраску и отчистку цоколя дома от мха. | |
Описание
9101619 4.2.3.14. Окраску фасадов необходимо производить после окончания ремонта стен: При осмотре фасада дома в месте расположения кровли выявлены участки разрушения окрасочного и штукатурного слоя облицовки фасада. Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п. 4.2.3.1. Местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития.
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении |
| Штраф |
| 2. Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц |
| ООО "АЛЬТЕРНАТИВА"; Шардакова Марина Александровна |
| 3. Сведения об исполнении постановления по делу об административном правонарушении |
| Исполнено постановление № 08ВХ/03-10054-38-23-2021/3 от 17.02.2022 |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 08ВХ/03-10054-38-23-2021/3 | В срок до 31 мая 2022 года |
| Провести работы по восстановлению целосности окрасочного и штукатурного слоя в местах разрушений облицовочного слоя фасада дома в местах разрушений. | |
Описание
9100768 п. 4.2.1.1. «Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние стен, устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития…»: При осмотре мест общего пользования, на стенах выявлены участки разрушения окрасочного и штукатурного слоя. Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п. 4.2.1.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития;
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении |
| Штраф |
| 2. Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц |
| ООО "АЛЬТЕРНАТИВА"; Шардакова Марина Александровна |
| 3. Сведения об исполнении постановления по делу об административном правонарушении |
| Исполнено постановление № 08ВХ/03-10054-38-23-2021/3 от 17.02.2022 |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 08ВХ/03-10054-38-23-2021/3 | В срок до 31 мая 2022 года |
| Провести работы по восстановлению целостности окрасочного и штукатурного слоя стен, потолков, мест общего пользования подъездов дома. | |
Описание
9101619 4.2.3.14. Окраску фасадов необходимо производить после окончания ремонта стен: При осмотре мест общего пользования, подоконники оконных блоков имеют отшелушивание окрасочного слоя. Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п. 4.2.3.14. Окраску подоконников необходимо производить после окончания ремонта стен. Слабо держащаяся старая краска должна быть удалена.
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении |
| Штраф |
| 2. Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц |
| ООО "АЛЬТЕРНАТИВА"; Шардакова Марина Александровна |
| 3. Сведения об исполнении постановления по делу об административном правонарушении |
| Исполнено постановление № 08ВХ/03-10054-38-23-2021/3 от 17.02.2022 |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 08ВХ/03-10054-38-23-2021/3 | В срок до 31 мая 2022 года |
| Провести работы по ремонту подоконников, окраске или произвести их замену | |
Описание
9100691 4.8.14. Лестничные клетки: должно быть исправным остекление; наличие фурнитуры на окнах и дверях (ручки, скобянка), освещение лестничной клетки; помещение должно регулярно проветриваться, температура воздуха - не менее +16 град. С; должна быть обеспечена регулярная уборка: обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; стены - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 раза в месяц; рекомендуется перед наружными входными дверями устанавливать скребки и металлические решетки для очистки обуви от грязи и снега; входы из лестничных клеток на чердак или кровлю (при бесчердачных крышах) должны быть закрыты на замок.: При осмотре мест общего пользования стекла рам оконных блоков частично имеют трещины. Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п. 4.8.14 Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние окон, нормативные воздухо-изоляционные, теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства окон, должно быть исправным остекление.
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении |
| Штраф |
| 2. Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц |
| ООО "АЛЬТЕРНАТИВА"; Шардакова Марина Александровна |
| 3. Сведения об исполнении постановления по делу об административном правонарушении |
| Исполнено постановление № 08ВХ/03-10054-38-23-2021/3 от 17.02.2022 |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 08ВХ/03-10054-38-23-2021/3 | В срок до 31 мая 2022 года |
| Провести работы по замене стекол рам оконных блоков мест общего пользования имеющих трещины восстановить целостность стекол рам оконных блоков в местах общего пользования дома (в подъездах) | |
Описание
9101059 5.6.6. Организации по обслуживанию жилищного фонда, обслуживающей электрооборудование жилого дома, обязаны:обеспечивать нормальную, безаварийную работу силовых, осветительных установок и оборудования автоматизации;обеспечивать запроектированные уровни искусственного освещения общедомовых помещений;осуществлять очистку от пыли и грязи окон, потолочных фонарей и светильников на лестничных клетках в сроки, определяемые ответственным за электрохозяйство в зависимости от местных условий, чистку светильников следует, как правило, совмещать с очередной сменой перегоревших ламп и стартеров, с заменой вышедших из строя отражателей, рассеивателей и других элементов светильников;: При осмотре мест общего пользования подъездов, провода не убраны в распаечную коробку, провода имеют скрутку выполнены с нарушением ПУЭ, светильники МОП, частично не имеют плафонов, частично не закреплены. Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п. 5.6.6. Организации по обслуживанию жилищного фонда, обслуживающей электрооборудование жилого дома, обязаны: обеспечивать нормальную, безаварийную работу силовых, осветительных установок и оборудования автоматизации.
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении |
| Штраф |
| 2. Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц |
| ООО "АЛЬТЕРНАТИВА"; Шардакова Марина Александровна |
| 3. Сведения об исполнении постановления по делу об административном правонарушении |
| Исполнено постановление № 08ВХ/03-10054-38-23-2021/3 от 17.02.2022 |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 08ВХ/03-10054-38-23-2021/3 | В срок до 31 мая 2022 года |
| Провести работу по закреплению проводов мест общего пользования, убрать их в короба, устранить их провисание, светильники мест общего пользования подъездов дооборудовать плафонами, закрепить к потолку или к стене, закрыть распаечные коробки крышками, провода эл. сетей привести в соответствие с ПУЭ (устранить скрутку проводов) | |
Описание
9100862 4.8.4. Заделку трещин, углублений, выбоин и сколов в конструкциях лестниц следует производить по мере появления дефектов с применением материалов, аналогичных материалу конструкций. Потерявшие прочность лестничные ступени в разборных маршах должны быть заменены новыми.Зазоры между лестничным маршем и стеной следует заделывать цементным раствором. Исправлять сколы в валиках проступей рекомендуется путем применения готовых вставок или бетонирования на месте.В каменных ступенях поврежденные места следует вырубать и заделывать вставками из камня.: При осмотре ступеней мест общего пользования имеют частичные разрушения ж/б слоя. Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п. 4.8.4. Заделку трещин, углублений, выбоин и околов в конструкциях лестниц следует производить по мере появления дефектов с применением материалов, аналогичных материалу конструкций. Потерявшие прочность лестничные ступени в разборных маршах должны быть заменены новыми.
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении |
| Штраф |
| 2. Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц |
| ООО "АЛЬТЕРНАТИВА"; Шардакова Марина Александровна |
| 3. Сведения об исполнении постановления по делу об административном правонарушении |
| Исполнено постановление № 08ВХ/03-10054-38-23-2021/3 от 17.02.2022 |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 08ВХ/03-10054-38-23-2021/3 | В срок до 31 мая 2022 года |
| Восстановить целостность ступеней лестниц мест общего пользования подъездов имеющих разрушения | |
Описание
9101058 п. 4.8.6. Деревянные поручни, имеющие трещины и искривления, следует заменять новыми. Мелкие повреждения (заусенцы, неровная поверхность) следует устранять путем зачистки поверхности или замены отдельных негодных частей вставками с последующей отделкой поручня.Поврежденные участки поливинилхлоридного поручня следует вырезать и заменять новыми такой же формы и такого же цвета. Стыки вставок поручня должны быть сварены и зачищены.: При осмотре мест общего пользования поручни перил частично имеют деформацию в деревянном основании, частично отсутствуют. Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п. 4.8.6. Деревянные поручни, имеющие трещины и искривления, следует заменять новыми. Мелкие повреждения (заусенцы, неровная поверхность) следует устранять путем зачистки поверхности или замены отдельных негодных частей вставками с последующей отделкой поручня.
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении |
| Штраф |
| 2. Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц |
| ООО "АЛЬТЕРНАТИВА"; Шардакова Марина Александровна |
| 3. Сведения об исполнении постановления по делу об административном правонарушении |
| Исполнено постановление № 08ВХ/03-10054-38-23-2021/3 от 17.02.2022 |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 08ВХ/03-10054-38-23-2021/3 | В срок до 31 мая 2022 года |
| Восстановить целостность поручней перил л/к имущих разрушения в местах общего пользования подъездов дома | |
Описание
9101065 п. 3.3.5. «Входные двери или люки (для чердачных помещений с запасными, напорными и расширительными баками) выхода на кровлю должны быть утеплены, оборудованы уплотняющими прокладками, всегда закрыты на замок (один комплект ключей от которого необходимо хранить у дежурного диспетчера ОДС или в комнате техника-мастера организации по обслуживанию жилищного фонда, а второй - в одной из ближайших квартир верхнего этажа), о чем делается соответствующая надпись на люке.: При осмотре, люк выхода на чердак не закрыт на замок. Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. п. 3.3.5. Входные двери или люки (для чердачных помещений с запасными, напорными и расширительными баками) выхода на кровлю должны быть утеплены, оборудованы уплотняющими прокладками, всегда закрыты на замок (один комплект ключей от которого необходимо хранить у дежурного диспетчера ОДС или в комнате техника-мастера организации по обслуживанию жилищного фонда, а второй - в одной из ближайших квартир верхнего этажа), о чем делается соответствующая надпись на люке.
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении |
| Штраф |
| 2. Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц |
| ООО "АЛЬТЕРНАТИВА"; Шардакова Марина Александровна |
| 3. Сведения об исполнении постановления по делу об административном правонарушении |
| Исполнено постановление № 08ВХ/03-10054-38-23-2021/3 от 17.02.2022 |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 08ВХ/03-10054-38-23-2021/3 | В срок до 31 мая 2022 года |
| Закрыть люки выхода на кровлю на замки расположенные в подъездах дома | |
Описание
9101359 п. 4.1.15. Не допускается:захламлять и загрязнять подвальные помещения: При осмотре подвального помещения, выявлено наличие тренажерного зала оборудованного собственниками жилых помещений данного дома. Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п. 4.1.15. Не допускается: использовать подвалы и технические подполья жителями для хозяйственных и других нужд без соответствующего разрешения (специализированных организаций, осуществляющий контроль в области пожаного, строительного надзора).
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении |
| Штраф |
| 2. Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц |
| ООО "АЛЬТЕРНАТИВА"; Шардакова Марина Александровна |
| 3. Сведения об исполнении постановления по делу об административном правонарушении |
| Исполнено постановление № 08ВХ/03-10054-38-23-2021/3 от 17.02.2022 |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 08ВХ/03-10054-38-23-2021/3 | В срок до 31 мая 2022 года |
| Представить документы разрешающие размещение тренажерного зала в подвальном помещении дома | |
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ