Проверка № 502101496468 от 20 декабря 2021 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
ООО "АЛЬТЕРНАТИВА"
Дата проведения
20 декабря 2021 года — 24 января 2022 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Соблюдение обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами;Проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований;Проверка соблюдения обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию;Проверка соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме;Проверка соблюдения обязательных требований к учету жилищного фонда;Проверка соблюдения обязательных требований к определению состава, содержанию и использованию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;Проверка соблюдения обязательных требований к управлению многоквартирными домами;Проверка соблюдения обязательных требований к выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;Проверка соблюдения обязательных требований к обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов, их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборов;Проверка соблюдения обязательных требований к порядку и условиям заключения договоров управления многоквартирными домами и иных договоров, обеспечивающих управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, и договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;Проверка соблюдения обязательных требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, установленных жилищным законодательством и законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности;Проверка соблюдения нормативных правил и требований по эксплуатации жилищного фонда;Проверка соблюдения Правил содержания общего имущества собственников в многоквартирном доме
Объекты и итоги проверки
Адрес
Щелково г, Шмидта ул, 1
Дата составления акта о проведении проверки
20 декабря 2021 года
Руководители или уполномоченные представители юридического лица или ИП, присутствовавшие при проведении проверки
Шардакова Марина Александровна
Информация о выявленных нарушениях
Описание
9101358 4.1.15. Не допускается: захламлять и загрязнять подвальные помещения: В ходе проведенной проверки 20.12.2020 г. в 17.30 по адресу Московская область Щёлково, ул. Шмидта, д. 1 установлено: При осмотре подвального помещения, выявлено наличие, складирование и хранение строительного-отделочного материала, деревянных палетов, бытовых вещей. Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п. 3.4.6. Не допускается устраивать в подвальных помещениях склады горючих и взрывоопасных материалов, а также размещать другие хозяйственные склады. п. 4.1.15. Не допускается: использовать подвалы и технические подполья жителями для хозяйственных и других нужд. п. 3.4.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья.
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении |
| Штраф |
| 2. Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц |
| ООО "АЛЬТЕРНАТИВА"; Шардакова Марина Александровна |
| 3. Сведения об исполнении постановления по делу об административном правонарушении |
| Исполнено постановление № 08ВХ/03-10054-38-23-2021/1/2 от 17.02.2022 |
| 4. Сведения об обжаловании решений и действий (бездействия) органа контроля либо его должностных лиц и о результатах такого обжалования |
| Обжаловано постановление № 08ВХ/03-10054-38-23-2021/1/2 от 17.02.2022. Результат обжалования: null |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 08ВХ/03-10054-38-23-2021/1 | В срок до 31 мая 2022 года |
| Провести уборку подвального помещения от мусора и складируемых строительно-окрасочных материалов, бытовых вещей, деревянных палетов | |
Описание
9101089 4.1.15. Не допускается:захламлять и загрязнять подвальные помещения; использовать подвалы и технические подполья жителями для хозяйственных и других нужд без соответствующего разрешения.: При осмотре подвального помещения, выявлено наличие бытового помещения для работников управляющей компании. Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п. 4.1.15. Не допускается: использовать подвалы и технические подполья жителями для хозяйственных и других нужд без соответствующего разрешения.
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении |
| Штраф |
| 2. Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц |
| ООО "АЛЬТЕРНАТИВА"; Шардакова Марина Александровна |
| 3. Сведения об исполнении постановления по делу об административном правонарушении |
| Исполнено постановление № 08ВХ/03-10054-38-23-2021/1/2 от 17.02.2022 |
| 4. Сведения об обжаловании решений и действий (бездействия) органа контроля либо его должностных лиц и о результатах такого обжалования |
| Обжаловано постановление № 08ВХ/03-10054-38-23-2021/1/2 от 17.02.2022. Результат обжалования: null |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 08ВХ/03-10054-38-23-2021/1 | В срок до 31 мая 2022 года |
| Представить документы подтверждающие разрешение собственников данного дома о размещении бытового помещения в подвальном помещении дома для сотрудников управляющей комапнии. При отсутствии данного разрешения освободить подвальное помещение от размещенных бытовых и иных вещей находящихся в данном помещении | |
Описание
9101608 5.6.24. Организация по обслуживанию жилищного фонда обязана: При осмотре подвального помещения и технического этажа дома на пожарных извещателях закрыты заводскими накладками (крышки) пи эксплуатации пожарной сигнализации не сняты. Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" Приложение № 4 Перечень работ по содержанию жилых домов. п. А. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов пп.11 Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах. п. 5.6.2. Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию: электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов (если они имеются);
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении |
| Штраф |
| 2. Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц |
| ООО "АЛЬТЕРНАТИВА"; Шардакова Марина Александровна |
| 3. Сведения об исполнении постановления по делу об административном правонарушении |
| Исполнено постановление № 08ВХ/03-10054-38-23-2021/1/2 от 17.02.2022 |
| 4. Сведения об обжаловании решений и действий (бездействия) органа контроля либо его должностных лиц и о результатах такого обжалования |
| Обжаловано постановление № 08ВХ/03-10054-38-23-2021/1/2 от 17.02.2022. Результат обжалования: null |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 08ВХ/03-10054-38-23-2021/1 | В срок до 31 мая 2022 года |
| Снять с пожарных извещателей крышки, представить договор на обслуживание пожарной сигнализации со специализированной организацией осуществляющей техническое обслуживание данной сигнализации | |
Описание
9101157 4.2.1.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать:: При осмотре мест общего пользования, на стенах выявлены участки разрушения окрасочного и штукатурного слоя, наличие рисунков (граффити). Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п. 4.2.1.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития;
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении |
| Штраф |
| 2. Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц |
| ООО "АЛЬТЕРНАТИВА"; Шардакова Марина Александровна |
| 3. Сведения об исполнении постановления по делу об административном правонарушении |
| Исполнено постановление № 08ВХ/03-10054-38-23-2021/1/2 от 17.02.2022 |
| 4. Сведения об обжаловании решений и действий (бездействия) органа контроля либо его должностных лиц и о результатах такого обжалования |
| Обжаловано постановление № 08ВХ/03-10054-38-23-2021/1/2 от 17.02.2022. Результат обжалования: null |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 08ВХ/03-10054-38-23-2021/1 | В срок до 31 мая 2022 года |
| Провести работы по восстановлению целостности окрасочного и штукатурного слоя стен, потолков, мест общего пользования подъездов дома. устранить наличие рисунков на стенах лестничной клетки | |
Описание
9101362 п. 4.7.1. «Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние дверей…»: При осмотре мест общего пользования, стекла дверей проходных балконов имеют разрушения, трещины, сколы. Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п. 4.7.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние окон.
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении |
| Штраф |
| 2. Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц |
| ООО "АЛЬТЕРНАТИВА"; Шардакова Марина Александровна |
| 3. Сведения об исполнении постановления по делу об административном правонарушении |
| Исполнено постановление № 08ВХ/03-10054-38-23-2021/1/2 от 17.02.2022 |
| 4. Сведения об обжаловании решений и действий (бездействия) органа контроля либо его должностных лиц и о результатах такого обжалования |
| Обжаловано постановление № 08ВХ/03-10054-38-23-2021/1/2 от 17.02.2022. Результат обжалования: null |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 08ВХ/03-10054-38-23-2021/1 | В срок до 31 мая 2022 года |
| Восстановить целосность всех стекол дверей проходных балконов данного дома | |
Описание
9101363 п. 3.2.9. «Периодичность ремонта подъездов должна быть один раз в пять лет или в три года…»;в том числе ПиН: п. 4.7.1. «Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние дверей…»;ПиН п. 3.2.3. ;ПиН п. 3.2.2. «Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках;ПиН п. 4.8.1. ;ПиН п. 4.8.6.;ПиН п. 3.2.7. ;ПиН п. 4.8.5. ;ПиН п. 4.4.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:содержание полов в чистоте, выполняя периодическую уборку ; ПиН п. 4.7.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать:исправное состояние окон, дверей и световых фонарей; ПиН п. 4.7.2. ;ПиН п. 4.8.12. ;ПиНп. 4.7.4. ;ПиН п. 4.7.5.: При осмотре входных групп подъездов на вторых тамбурных дверях частично отсутствуют самозакрывающегося устройства. В соответствии с Постановлением Правительства Московской области от 12.12.2019 №933/42 утвержден перечень обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на территории Московской области. В соответствии с п. 3.1 . Заделка, уплотнение и утепление дверных блоков на входе в подъезды и обеспечение автоматического закрывания дверей необходима для 1) снижение утечек тепла через двери подъездов; 2) рациональное использование тепловой энергии. Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п. 4.8.12. Входные двери должны иметь плотные притворы, уплотняющие прокладки, самозакрывающие устройства (доводчики, пружины), ограничители хода дверей (остановы).
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении |
| Штраф |
| 2. Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц |
| ООО "АЛЬТЕРНАТИВА"; Шардакова Марина Александровна |
| 3. Сведения об исполнении постановления по делу об административном правонарушении |
| Исполнено постановление № 08ВХ/03-10054-38-23-2021/1/2 от 17.02.2022 |
| 4. Сведения об обжаловании решений и действий (бездействия) органа контроля либо его должностных лиц и о результатах такого обжалования |
| Обжаловано постановление № 08ВХ/03-10054-38-23-2021/1/2 от 17.02.2022. Результат обжалования: null |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 08ВХ/03-10054-38-23-2021/1 | В срок до 31 мая 2022 года |
| Доукомплектовать вторые тамбурные двери самозакрывающимися устройствами (пружина, доводчик) | |
Описание
9101059 5.6.6. Организации по обслуживанию жилищного фонда, обслуживающей электрооборудование жилого дома, обязаны:обеспечивать нормальную, безаварийную работу силовых, осветительных установок и оборудования автоматизации;обеспечивать запроектированные уровни искусственного освещения общедомовых помещений;осуществлять очистку от пыли и грязи окон, потолочных фонарей и светильников на лестничных клетках в сроки, определяемые ответственным за электрохозяйство в зависимости от местных условий, чистку светильников следует, как правило, совмещать с очередной сменой перегоревших ламп и стартеров, с заменой вышедших из строя отражателей, рассеивателей и других элементов светильников;: При осмотре технического этажа светильники не имеют плафонов. Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п. 5.6.6. Организации по обслуживанию жилищного фонда, обслуживающей электрооборудование жилого дома, обязаны: обеспечивать нормальную, безаварийную работу силовых, осветительных установок и оборудования автоматизации.
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении |
| Штраф |
| 2. Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц |
| ООО "АЛЬТЕРНАТИВА"; Шардакова Марина Александровна |
| 3. Сведения об исполнении постановления по делу об административном правонарушении |
| Исполнено постановление № 08ВХ/03-10054-38-23-2021/1/2 от 17.02.2022 |
| 4. Сведения об обжаловании решений и действий (бездействия) органа контроля либо его должностных лиц и о результатах такого обжалования |
| Обжаловано постановление № 08ВХ/03-10054-38-23-2021/1/2 от 17.02.2022. Результат обжалования: null |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 08ВХ/03-10054-38-23-2021/1 | В срок до 31 мая 2022 года |
| Доукомплектовать светильники технического этажа, плафонами | |
Описание
9100691 4.8.14. Лестничные клетки: должно быть исправным остекление; наличие фурнитуры на окнах и дверях (ручки, скобянка), освещение лестничной клетки; помещение должно регулярно проветриваться, температура воздуха - не менее +16 град. С; должна быть обеспечена регулярная уборка: обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; стены - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 раза в месяц; рекомендуется перед наружными входными дверями устанавливать скребки и металлические решетки для очистки обуви от грязи и снега; входы из лестничных клеток на чердак или кровлю (при бесчердачных крышах) должны быть закрыты на замок.: При осмотре мест общего пользования подъездов, на лестничных клетках, выявлены участки наличия мусора, уборка производиться не качественно. Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п.4.8.14. Организации по обслуживанию жилищного фонда, должна обеспечить регулярную уборку: обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; стены - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 раза в месяц.
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении |
| Штраф |
| 2. Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц |
| ООО "АЛЬТЕРНАТИВА"; Шардакова Марина Александровна |
| 3. Сведения об исполнении постановления по делу об административном правонарушении |
| Исполнено постановление № 08ВХ/03-10054-38-23-2021/1/2 от 17.02.2022 |
| 4. Сведения об обжаловании решений и действий (бездействия) органа контроля либо его должностных лиц и о результатах такого обжалования |
| Обжаловано постановление № 08ВХ/03-10054-38-23-2021/1/2 от 17.02.2022. Результат обжалования: null |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 08ВХ/03-10054-38-23-2021/1 | В срок до 31 мая 2022 года |
| 1. проводить уборку мест общего пользования согласно гарфика. 2. Усилить контроль и качество проведения уборки мест общего пользования в части на закрытых лесничных клетках подъездов дома. | |
Описание
9100243 неудовлетворительно проведена дезинфекция во 2 подъезде, наличие насекомых: При осмотре мест общего пользования в подъездах дома на информационных щитах отсутствуют графики проведения дезинфекции мест общего пользования, установить факт проведения дезинфекции мест общего пользования подъезда и ее периодичность не представляется возможным. Содержанием помещений общего пользования МКД в части кратности проведения влажной уборки с применением моющих и чистящих средств необходимо осуществлять с учетом требований действующего жилищного законодательства (в частности, ЖК РФ, Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290). Требования постановления Губернатора МО от 12.03.2020 N 108-ПГ "О введении в Московской области режима повышенной готовности для органов управления и сил Московской областной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций и некоторых мерах по предотвращению распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-2019) на территории Московской области"
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении |
| Штраф |
| 2. Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц |
| ООО "АЛЬТЕРНАТИВА"; Шардакова Марина Александровна |
| 3. Сведения об исполнении постановления по делу об административном правонарушении |
| Исполнено постановление № 08ВХ/03-10054-38-23-2021/1/2 от 17.02.2022 |
| 4. Сведения об обжаловании решений и действий (бездействия) органа контроля либо его должностных лиц и о результатах такого обжалования |
| Обжаловано постановление № 08ВХ/03-10054-38-23-2021/1/2 от 17.02.2022. Результат обжалования: null |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 08ВХ/03-10054-38-23-2021/1 | В срок до 31 мая 2022 года |
| 1. Разместить на информационных щитах подъездов дома графики проведения дезинфекции мест общего пользования 2. Проводить дезинфекцию мест общего пользования ежедневно согласно графика. 3.Усилить контроль за качеством проведения дезинфекции мест общего пользования | |
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ