ООО "ЮСАС-СТРОЙ"

10.03.2025 в адрес Инспекции государственного строительного надзора Камчатского края (далее - Инспекция) поступило обращение гражданки Матрыненко Ольги Владимировны (вх. № ОГ-81-М-20) по вопросу законности строительства объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 41:01:0010123:3027. В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» и на основании задания на проведение мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом в форме выездного обследования от 11.03.2025 № 86-з, Инспекцией 12.03.2025 было проведено контрольное мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом в форме выездного обследование объекта капитального строительства, расположенного по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Пограничная, на земельном участке с кадастровым номером 41:01:0010123:3027 (далее по тексту – Объект), по результатам проведения которого составлен акт по результатам проведения мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом в форме выездного обследования от 12.03.2025 № 77/01-55 и установлено следующее. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 10.03.2025 № КУВИ-001/2025-62495614 собственником земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010123:3027 является Петропавловск-Камчатский городской округ, арендатором общество с ограниченной ответственностью «Юсас-Строй», вид разрешенного использования — многоэтажная жилая застройка (высотная застройка). На вышеуказанном земельном участке проводятся строительно-монтажные работы, осуществляется строительство объекта капитального строительства, прямоугольной формы с оконными и дверными проемами, возведены монолитные железобетонные конструкции цокольного этажа, частично выполнены монолитные железобетонные конструкции стен первого этажа, ведутся работы по подготовке к выполнению работ по устройству арматурного каркаса плиты перекрытия над первым этажом. Строительство объекта не завершено. По сведениям Управления архитектуры и градостроительства администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 19.03.2025 № 01-08-01/1299/25 на строительство указанного объекта требуется получение разрешения на строительство, разрешение на строительство объекта капитального строительства в границах земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010123:3027 — Управлением не выдавалось. На основании ч. 2 ст. 51 Градостроительного Кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) строительство объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. Принимая во внимание результаты выездного обследования и сведения Управления следует, что на проведение работ по строительству вышеуказанного Объекта необходимо получение разрешения на строительство, в соответствии с требованиями ст. 51 ГрК РФ, которое Управлением не выдавалось. С учетом вышеизложенного, общество с ограниченной ответственностью «Юсас-Строй», являющееся застройщиком объекта капитального строительства в границах земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010123:3027, осуществляет строительство вышеуказанного Объекта в отсутствие разрешения на строительство, получение которого требуется.