ООО УК "АЛЬТЕРНАТИВА"

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от «15» июля 2022 г. № 03-3589 1. ООО УК «Альтернатива» (ИНН 4101185267). (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Согласно информации из коллективного обращения заявителей, жильцов многоквартирного дома № 19 по ул. Савченко в г. Петропавловске-Камчатском (основной заявитель, жилец кв. 22) в части начисления платы за жилищные услуги по содержанию и текущему ремонту платежным агентом, расходования денежных средств на содержание и текущий ремонт многоквартирного дома со стороны ООО УК «Альтернатива», не осуществления работ по содержанию и текущему ремонту, не предоставления ответов на обращения собственников и по иным вопросам. С 01.02.2020 многоквартирный дом № 19 по ул. Савченко в г. Петропавловске-Камчатском включен в реестр лицензий многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО УК «Альтернатива». Инспекцией в адрес ООО УК «Альтернатива» направлен запрос о предоставлении документарных данных в отношении иных вопросов, изложенных в обращении. Ответ на запрос ООО УК «Альтернатива» не предоставлен. В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме), в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам. По информации из коллективного обращения, собственниками помещений многоквартирного дома № 19 по улице Савченко в г. Петропавловске-Камчатском, в адрес ООО УК «Альтернатива» направлены обращение в марте 2022 (о предоставлении информации о расходовании денежных средств за 2021 год и проведенных работах по текущему ремонту), обращение от 24.03.2022 № 801 (собственник кв. 28), а также обращения собственника кв. 40. Копии указанных обращений не приложены. Вместе с тем, порядок и сроки рассмотрения обращений граждан для управляющих организаций установлены п. 34-38 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416). Управляющая организация обязана предоставлять ответы на обращения граждан в установленные этими Правилами сроки. Согласно п. 35 Правил № 416 запрос (обращение) может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, товарищества или кооператива, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное. В соответствии с п. 36 Правил № 416 срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 настоящих Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией соответствующего запроса (обращения). Согласно п. 37 Правил № 416 ответ на индивидуальный либо коллективный запрос (обращение) лиц, не являющихся собственниками или пользователями помещений в многоквартирном доме (далее - заявитель), направляется заявителю в течение 30 календарных дней со дня регистрации запроса (обращения). Документарные данные и информация в части направления/не направления в адрес управляющей организации вышеуказанных обращений, а также ответы на данные обращения (с доказательствами направления в адрес заявителей) ООО УК «Альтернатива» также не предоставлены. Не предоставление документарных данных на запрос Инспекции по обращениям заявителей, равно как и не предоставление ответов на обращения собственников со стороны ООО УК «Альтернатива» является нарушением требований действующего законодательства. При такой ситуации со стороны управляющей организации усматриваются признаки нарушения требований действующего законодательства. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; 2) п. 35, п. 36, п. 37 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416). (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований). 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО УК «Альтернатива» (ИНН 4101185267) и его руководителю принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 35, п. 36, п. 37 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416). (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктами 31-34 Постановления Правительства Камчатского края от 11.02.2022 № 59-П «О региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Камчатского края». (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)