ООО "УК "РЕЗИДЕНЦИЯ У МОРЯ"

В ходе рассмотрения обращения от 13.12.2024 № 13486-о выявлены признаки нарушения ООО «Резиденция у моря» лицензионных требований в части не осуществления перерасчета (уменьшения) платы за жилищные услуги ненадлежащего качества, по многоквартирному дому № 85/2 по ул. Ю. Гагарина в г. Зеленоградске (далее – МКД). Согласно ч. 7 ст. 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.ст. 45-48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Протоколом общего собрания собственников МКД от 21.10.2021 № 1 собственниками приняты решения об утверждении договора управления МКД от 01.11.2021 № 85А/3, об утверждении тарифа (размера платы) за услугу по техническому облуживанию шлагбаума – 55,00 руб. с помещения ежемесячно. Таким образом, собственникам помещений в МКД ежемесячно выставляется плата за услугу по техническому облуживанию шлагбаума в размере 55,00 руб./кв.м. в соответствии с условиями протокола общего собрания собственников помещений в МКД от 21.10.2021 № 1 и договора управления МКД. По информации управляющей организации, в связи с поломкой двигателя работа шлагбаума была приостановлена до 25.12.2024.