ООО "УК "РЕЗИДЕНЦИЯ У МОРЯ"

В ходе рассмотрения обращения заявителя – физического лица от 16.10.2024 вх. № 3808-вх/обр, выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части указания информации в платежных документах, выставляемых собственникам помещений, а также выставления платы за дополнительные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме № 87 по ул. Гагарина в г. Зеленоградске Калининградской области (далее – МКД). Многоквартирный дом № 87 по ул. Гагарина в г. Зеленоградске Калининградской области (далее – МКД) включен в реестр лицензий Калининградской области в перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет ООО «УК «Резиденция у моря». Согласно ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, а также оказываемые дополнительные услуги определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, с учетом предложений управляющей организации. Исполнитель обязан указывать в платежных документах информацию, установленную пунктом 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), в том числе корректное наименование оказываемых жилищно-коммунальных услуг. Согласно сведениям, представленным в Министерство ООО «УК «Резиденция у моря», по жилому помещению № 9 в МКД выставляется плата в том числе за услугу «Авансовый платеж за газ». Вместе с тем, управляющей организацией в Министерство не представлены протоколы общих собраний собственников помещений в МКД в соответствии в которыми утвержден размер платы за услугу «Авансовый платеж за газ», в ГИС ЖКХ такие решения не размещены. Таким образом, выставление платы собственникам помещений в МКД за услугу «Авансовый платеж за газ» противоречит действующему законодательству.