ООО "АВК-СТРОЙ"

В адрес Министерства поступили обращения № 6197-о от 20.10.2023 по вопросу возможного нарушения ООО «АВК-СТРОЙ», требований жилищного законодательства и лицензионных требований. Министерством на основании части 2 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248 - ФЗ проведена оценка достоверности сведений об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. В ходе рассмотрения обращений выявлены признаки нарушений обязательных требований в части содержания общего имущества многоквартирного дома № 16 по ул. Бровцева в г. Зеленоградске (далее – МКД). Проверка, прочистка вентканалов в МКД силами специализированной организации ООО «Городская газовая служба» проведена в период с 02.10.2023-10.10.2023, что подтверждается актом от 10.10.2023 №316, Собственники МКД заранее были уведомлены о проведении указанной проверки, вместе с тем, доступ Вами сотрудникам ООО «Городская газовая служба» не был предоставлен. Управляющей организацией направлена претензия собственнику квартиры №43 МКД об устранении нарушения в части устройства принудительной вентиляции в помещении кухни, выявленного при осмотре системы вентиляции в квартире № 43 МКД в весенний период 2023 года. Устройство принудительной вентиляции, приточные клапаны в квартирах МКД не относятся к общему имуществу собственников помещений МКД, являются имуществом собственников квартир данного дома. В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, правила содержания общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Таким образом, ответственность за содержание принудительной вентиляции в квартире №43 МКД несет собственник данного жилого помещения.