ООО "АВК-СТРОЙ"

В адрес Министерства поступили обращения на № 1068-о от 05.02.2024 по вопросу возможного нарушения ООО «АВК-СТРОЙ» требований жилищного законодательства и лицензионных требований. Министерством на основании части 2 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248 - ФЗ проведена оценка достоверности сведений об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. Управление многоквартирными домами № 14а, 14в по ул. Тургенева в г. Зеленоградске (далее – МКД) осуществляет ООО «АВК-Строй». Министерством, по ранее поступившему Вашему обращению по вопросу ненадлежащего содержания детской площадки, расположенной на паркинге возле вышеуказанных многоквартирных домов, Вам сообщалось. Согласно информации администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области», указанный паркинг находится в долевой собственности третьих лиц (собственников машино-мест). Застройщиком указанных многоквартирных домов ООО «Балтийский дом недвижимости» паркинг, зарегистрированный как отдельный объект капитального строительства, не был передан на обслуживание специализированной организации. Управление указанными МКД осуществляет ООО «АВК-Строй». Согласно договору управления МКД, паркинг не является общим имуществом собственников помещений МКД, оплата за его обслуживание не взимается. Вместе с тем земельный участок, сформированный под группу вышеуказанных многоквартирных домов, предназначен для обслуживания указанных МКД, иное означало бы невозможность их эксплуатации. Министерством управляющей организации было объявлено предостережение о недопустимости нарушений обязательных требований в части обеспечения надлежащего содержания детской площадки многоквартирных домов со сроком исполнения 30.01.2024.Во исполнение указанного предостережения ООО «АВК-Строй» выполнены работы по замене поврежденных участков скамеек, ограждения площадки, что подтверждается актом выполненных работ от 12.01.2024, а именно: частичная замена секций ограждения, ремонт скамеек.