Проверка № 38160701109440 от 15 ноября 2016 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
ООО "УК "ЖУ"
Дата проведения
15 ноября 2016 года — 12 декабря 2016 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Правовые основания проведения проверки:
Статьи 13, 20, часть 2.3 статьи 161, часть 2 статьи 162, часть 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации; Федеральный закон от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», статья 19 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» от 04 мая 2011 года № 99-ФЗ; Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года N 493 «О государственном жилищном надзоре»; Пункт 7 Положения о службе государственного жилищного надзора Иркутской области, утвержденного постановлением Правительства Иркутской области от 26 ноября 2014 года № 594-пп, пункт 3 Постановления Правительства Российской Федерации «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» от 28 октября 2014 года № 1110;
Нормативно-правовые акты, устанавливающие требования, которые являются предметом проверки, а именно Правила: №170, №491, №290, №416
с целью проверки исполнения ранее выданных предписаний:
№4123/16-1 от 01.08.2016г., срок исполнения предписания 01.11.2016 г.;
№4384/16 от 23.08.2016г., срок исполнения предписания 01.11.2016 г.;
соблюдение требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации
выполнение предписания Службы;
Правовое основание проведения проверки
Уведомление - Поступление в органы государственного контроля (надзора), органы муниципального контроля обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации о следующих фактах - причинение вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, безопасности государства, а также возникновение чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
| Ф. И. О. | Должность |
|---|---|
| Ведущий Консультант Центрального Отдела По Надзору За Содержанием И Эксплуатацией Жилищного Фонда Службы Государственного Жилищного Надзора Иркутской Области Грешнёва Виктория Степановна |
Объекты и итоги проверки
Адрес
г. Ангарск, 10 микрорайон, д. 46, оф. 39
Дата составления акта о проведении проверки
9 декабря 2016 года
Руководители или уполномоченные представители юридического лица или ИП, присутствовавшие при проведении проверки
Инженер Ооо «Ук «Жу» Попова О. И. По Доверенности От 11. 01. 2016г.
Информация о выявленных нарушениях
Описание
Неисправное состояние отмостки (негерметичное примыкания отмостки к цокольной части по периметру здания; местами трещины; местами отсутствует бетонированный слой отмостки (произведена подсыпка гравием); у подъезда №1 незначительная просадка отмостки), подъезды №1, №2,
Чем нарушены П. 4.1.7. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (утв. Постановлением государственного Комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу РФ от 27 сентября 2003 г. № 170), далее «Правила и нормы».
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении |
| Ад. протокол № 5753 от 12.12.2016, ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ |
| 2. Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц |
| Постановление мирового судьи № 5-53/2017 от 16.01.2017 о прекращении производства по делу об административном правонарушении |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 5753/16-1/1 | В срок до 10 июля 2017 года |
| Устранить | |
Описание
Неисправность цокольных плит (частичное разрушение цокольных плит; следы ремонта цокольных плит), подъезды №1, №2,
Чем нарушены П. 4.2.3.1., 4.2.3.4., 4.10.2.1. Правила и нормы
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 5753/16-1/1 | В срок до 10 июля 2017 года |
| Устранить | |
Описание
Неисправное состояние наружных стеновых панелей с торца здания (выпучивание, отклонение конструкции от вертикали, с множественными мелкими трещинами на пятом и четвертом этажах; наличие глубокой трещины в панели оконного проема на пятом этаже (в квартире №15 установлено пластиковое окно), подъезд №1,
Чем нарушены П. 4.2.1.1., 4.2.1.2., 4.2.1.3. Правила и нормы
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 5753/16-1/1 | В срок до 10 июля 2017 года |
| Устранить. Выполнить организационно- технические мероприятия по обеспечению безопасности граждан, документировать. Инициировать общее собрание собственников помещений с повесткой дня о необходимости проведения Технической экспертизы по обследованию наружных стеновых панелей и выполнения ремонтных работ предписанных специализированной организацией после проведения технической экспертизы, и предусмотреть порядок финансирования. Произвести техническую экспертизу по обследованию наружных стен специализированной организацией, с выполнением ремонтных работ предписанных специализированной организацией после проведения технической экспертизы. Предоставить в Службу документы, подтверждающие исполнение предписания. | |
Описание
Неисправное состояние фактурного слоя наружных стеновых панелей (местами по фасаду здания трещины и местные разрушения), подъезды №1, №2.
Наличие трещин в панели оконного проема на третьем и первом этажах с торца здания (в квартирах установлены пластиковые окна), подъезд №1,
Чем нарушены П. 4.2.1.1., 4.2.3.1., 4.2.3.5., Правила и нормы
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 5753/16-1/1 | В срок до 10 июля 2017 года |
| Устранить | |
Описание
Не произведены мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (не содержится в исправном состоянии отмостка - по периметру здания местами: наличие трещин, частично негерметичное примыкания отмостки к цокольной части, местами просадка). Просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках, необходимо заделывать материалами аналогичными покрытию,
Чем нарушены П. 4.1.7., 4.10.2.1. Правила и нормы,
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 5753/16 | В срок до 10 июля 2017 года |
| Устранить | |
Описание
Частично местами неисправное состояние герметизации стыков панелей наружных стен и стыков панелей ограждения лоджий (стыки панелей не отвечают требованиям водозащиты; трещины, частичное разрушение поверхности герметизирующего слоя),
Чем нарушены П. 4.2.1.1., 4.2.1.7., 4.10.2.1., 4.10.2.8. Правила и нормы,
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 5753/16 | В срок до 10 июля 2017 года |
| Устранить | |
Описание
Неисправное состояние цокольных плит (местами по периметру здания частичное разрушение штукатурного слоя),
Чем нарушены П. 4.2.3.1., 4.2.3.4., 4.10.2.1. Правила и нормы
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 5753/16 | В срок до 12 декабря 2016 года |
| Устранить | |
Описание
Неисправное состояние фактурного слоя наружных стеновых панелей (наличие незначительных трещин: с торцевой стороны здания на третьем этаже подъезда №4; на первом, втором, третьем этажах со стороны двора на торцевой части стеновых панелей; на четвертом этаже со стороны главного фасада на торцевой части стеновой панели; со стороны двора у подъезда №3 (квартира №44) на первом этаже; с уличной стороны и двора на торцевой части стеновых панелей подъезда №1,
Чем нарушены П. 4.2.1.1., 4.2.3.1., 4.2.3.5., Правила и нормы
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 5753/16 | В срок до 10 июля 2017 года |
| Устранить | |
Описание
Неисправное состояние поверхности окрашенных стен в лестничной клетке (частично местами: отслоение краски с первого по пятый этажи; надписи на стенах; не однотонная глянцевая или матовая поверхность окраски стен; возле квартиры №62 старые следы от протечек инженерного оборудования), подъезды №1, 2, 3, 4.
В лестничной клетке: запыленность и разрушение побелочного слоя, наличие трещин в побелочном слое, подъезды №1, 2, 3, 4.
В тамбуром отсеке запыленность и разрушение побелочного слоя, подъезды №1, 2, 3, 4,
Чем нарушены П. 3.2.8., 3.2.9. Правила и нормы
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 5753/16 | В срок до 10 июля 2017 года |
| Устранить | |
Описание
Неисправности заполнений дверных проемов в лестничной клетке (частичное разрушение окрасочного слоя откосов и полотна тамбурной двери), подъезды №1, 2, 3, 4.
Неисправности заполнений оконных проемов в лестничной клетке (в лестничной клетке множественные следы ремонта разбитых стеклоблоков; с уличной стороны подъезда разбитые стеклоблоки - следы вандализма), подъезды №1, 2, 3, 4.
Имеются признаки для проведения работ по капитальному ремонту заполнений оконных проемов, Чем нарушены п.п. 3.2.2., 4.7.1., 4.7.2., 4.7.4., 4.8.14. правила и нормы, ВСН 58-88 (р)
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 5753/16 | В срок до 10 июля 2017 года |
| Устранить | |
Описание
Неисправное состояние почтовых (секционных) ящиков (частично изогнуты дверцы), в подъезде №1, 2, 3, 4
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 5753/16 | В срок до 10 июля 2017 года |
| Устранить | |
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
Адрес
г. Ангарск, 82 квартал, дом 25,
Нет данных о результатах проверки