ООО "УК "ЖУ"

Не соблюдение обязательных требований управляющей организацией ООО «УК «Жилищное управление» по адресу: город Ангарск, квартал 86, дом 40, квартира № 26 (далее – МКД № 40), в части нарушения сроков принятия мер по рассмотрению обращений на отсутствие отопления в ванной комнате и кухне жилого помещения № 26 в МКД № 40. Письменное обращение в управляющую организацию ООО «УК «Жилищное управление» поступило 29.03.2025. Повторное письменное обращение от заявителя поступило в приёмную управляющей организацией ООО «УК «Жилищное управление» 23.04.2025. По фактам указанным в обращениях заявителя специалистами управляющей организации первый осмотр внутридомовых инженерных сетей теплоснабжения МКД № 40 был проведен только 29.04.2025. В ходе осмотра по стоякам полотенцесушителя (подающая линия) и помещения кухни (обратная линия) квартир №№ 18, 22, 26, 30, 34, расположенных в подъезде № 2 МКД № 40 (в подвальном помещении) установлено, что стояки трубопровода отопления прогреты (в рабочем состоянии), нарушений не выявлено. В связи с чем, собственникам вышеуказанных жилых помещений было предложено предоставить доступ в жилые помещения, для проведения осмотра внутридомовых инженерных сетей теплоснабжения, и определения причины отсутствия теплоносителя. В результате осмотра внутридомовых инженерных сетей теплоснабжения в квартирах №№ 18, 22, 26, 30 каких-либо нарушений выявлено не было. Трубопроводы отопления по стояку полотенцесушителя прогревались до второго этажа, по стояку помещений кухни до четвертого этажа. Выполнить осмотр внутридомовых инженерных сетей теплоснабжения в квартире № 34 МКД № 40 не представилось возможным ввиду непредоставления доступа собственником жилого помещения, о чем составлен акт недопуска от 23.05.2025, а также указанному собственнику 23.05.2025 направлено предписание о предоставлении допуска к общему имуществу (инженерным сетям) расположенным в жилом помещении.Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Не допускать нарушения обязательных требований, установленных: Пункт 18, Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290; Подпункт д, Пункт 10, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491; ч. 1, ч. 2.3 ст. 161 , ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. 2) Направить информацию о рассмотрении настоящего предостережения в службу государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области в срок до 12.08.2025.