ООО "УК "ЖУ"

О нарушении ООО "УК "ЖУ" лицензионных требований, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации, выразившихся в ненадлежащем исполнении договора управления, а именно в неправомерном начислении платы в период с 24.06.2023 по 30.06.2023 за содержание жилого помещения по многоквартирному дому № 3, расположенному по адресу: г. Ангарск, кв.-л 80 (далее – МКД № 3), а также в неначислении платы за содержание жилого помещения по МКД № 3 за период с 25.08.2023 по 31.08.2023. Согласно сведениям, содержащимся в реестре лицензий Иркутской области, размещенном в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, предпринимательскую деятельность по управлению МКД № 3: - в период с 29.04.2015 по 01.06.2023 осуществляло ООО «УК «ЖУ» на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД № 3, оформленного протоколом от 17 июня 2013 года № 1; - в период с 24.06.2023 по 24.08.2023 осуществляло ООО «ТРЭК» на основании постановления администрации Ангарского городского округа от 2 июня 2023 года № 875-па «Об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории Ангарского городского округа, собственниками помещений в которых не выбран способ управления не реализован, не определена управляющая организация» (далее- постановление); - в период с 25.08.2023 по настоящее время осуществляет ООО «УК «ЖУ» на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД № 3, оформленного протоколом от 17 июня 2013 года № 1. По информации, предоставленной ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «БЭК», МУП АГО «Ангарский водоканал» по запросу службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области (далее - Служба), установлено, что в период с 01.06.2023 по 24.08.2023 ООО «Иркутскэнергосбыт», МУП АГО «Ангарский водоканал» объемы коммунальных ресурсов электроэнергия, холодное водоснабжение, водоотведение, потребленных при содержании общего имущества МКД № 3, предъявлялись к оплате ООО «ТРЭК», ООО «БЭК» не предъявляло ООО «ТРЭК» объем горячего водоснабжения, потребленного при содержании общего имущества МКД № 3, в связи с отрицательным объемом коммунального ресурса. По запросу Службы, ООО «ТРЭК», ООО «УК ЖУ» не предоставили акты выполненных работ, подписанные жителями МКД № 3 за период с 24.06.2023 по 24.08.2023. На основании вышеизложенного, ООО «ТРЭК» вправе произвести начисление платы с 24.06.2023 по 24.08.2023 за содержание жилого помещения жителям МКД № 3. Согласно платежным документам за период с по кв.30 МКД № 3, предоставленным ООО «УК ЖУ», управляющая организация произвела начисление платы за содержание жилого помещения за июнь 2023 года в размере 947,60 рублей. В июле, августе 2023 года ООО «УК ЖУ» не произвело начисление платы за содержание жилого помещения по кв.30 МКД № 3. Предлагаю: 1) не допускать нарушение обязательных требований, установленных частью 6 статьи 198 Жилищного Кодекса Российской Федерации, частью 7 статьи 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации, 2) направить информацию о результатах рассмотрения настоящего предостережения в Службу в срок до 20.08.2025.