ООО "СПЕЦСТРОЙ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Вологодской области в отношении ООО «СпецСтрой» в период с 10.08.2023 по 16.08.2023 проведено мероприятие по контролю без взаимодействия (наблюдение за соблюдением обязательных требований). В ходе анализа представленной ООО «СпецСтрой» отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства (далее - отчетности застройщика) по объекту «50-квартирный жилой дом №10 по генплану, расположенного по адресу Вологодский р-он, Подлесного СП, д. Маурино» в виде электронного документа посредством личного кабинета застройщика в Единой информационной системе жилищного строительства, установлено следующее: в нарушение пункта 2 (примечание 5) Порядка предоставления застройщиком отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, утвержденного приказом Минстроя от 12.10.2018 г. №656/пр (далее – Порядок предоставления отчетности) в разделе II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» отчетности застройщика за 2 квартал 2023 года установлено несоответствие данных строк 10.4 «Стоимость оплаченных запасов, относящихся к строительству (созданию) объекта недвижимости и находящихся на складе», 13.9 «Дебиторская задолженность участников долевого строительства по оплате ДДУ», данным бухгалтерского баланса на 30.06.2023, следовательно застройщиком в отчетности за 2 квартал 2023 года отражена недостоверная информация; в нарушение пункта 2 (примечание 23) Порядка предоставления отчетности в отчетности застройщика за 2 квартал 2023 года не указаны плановые и фактические показатели по видам работ, следовательно Примерном графике реализации проекта строительства отражена не полная информация, в связи с чем нет возможности установить достоверность отражения фактической степени готовности объекта строительства. - в нарушение пункта 11 Порядка предоставления отчетности застройщиком не представлена справка о неисполненных (просроченных) обязательствах по договорам участия в долевом строительстве с указанием причин ненадлежащего исполнения обязательств, следовательно отчетность застройщиком представлена не в полном объеме.