ООО "СЗ "ГЛАВЖИЛСТРОЙ"

ООО "СЗ "Главжилстрой" с привлечением средств участников долевого строительства осуществляет строительство 2-го этапа многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями на земельном уч. 34:34:030074:2868 по ул. Покрышкина в Дзержинском районе г. Волгограда (2-й этап: Жилой дом. Секции № 1,2,3,4. Автопарковка) (далее — этап № 2). Проектная декларация в ЕИСЖС № 34-000765. При анализе проектной декларации выявлен индикатор риска, установленный подпунктом 2 пункта 2.3 Положения о региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Волгоградской области, утвержденным Постановлением Администрации Волгоградской области от 23.08.2021 № 459-п (далее — Постановление № 459-п): отставание контролируемого лица от примерного графика реализации проекта строительства, указанного в проектной декларации на дату заключения договора участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства, по этапам реализации проекта строительства "20 процентов готовности", "40 процентов готовности", "60 процентов готовности", "80 процентов готовности" на 6 месяцев и более (далее — отставание от примерного графика реализации проекта строительства). По данным Раздела 17 проектной декларации застройщика № 34-000765 на дату заключения договора участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства — 10.03.2023, в отношении этапа № 2 этап реализации проекта строительства 80 процентов готовности должен быть выполнен ООО "СЗ Главжилстрой" в 1 квартале 2024 года. Фактическая готовность этапа № 2 по состоянию на 28.11.2024 года составляет не более 75%. Результаты проведенного мероприятия зафиксированы в акте № 943/07 от 16.12.2024. В соответствии с Постановлением № 459-п выявление вышеуказанных индикаторов риска является основанием для проведения внеплановой проверки соблюдения застройщиком требований установленных статьями 1, 3, 6 Федерального закона № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее — Закон № 214-ФЗ). В отношении ООО "СЗ Главжилстрой" проведена внеплановая документарная проверка, результаты которой отражены в акте № 104/07 от 13.02.2025. Проверкой выявлено нарушение застройщиком требований ч. 1 ст. 6 закона № 214-ФЗ в деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства на возведение этапа № 2. 3. Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований: нарушению обязательных требований ч. 1 ст. 6 Закона № 214-ФЗ ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований ч. 1 ст. 6 Закона № 214-ФЗ, касающихся обязанности застройщика передать участнику долевого строительства объект строительства не позднее срока, предусмотренного договором участия в долевом строительстве.