ООО "СЗ "ГЛАВЖИЛСТРОЙ"

ООО "СЗ "Главжилстрой" с привлечением средств участников долевого строительства осуществляет строительство 2-го этапа многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями на земельном уч. 34:34:030074:2868 по ул. Покрышкина в Дзержинском районе г. Волгограда (2-й этап: Жилой дом. Секции № 1,2,3,4. Автопарковка) (далее — этап № 2). Проектная декларация в ЕИСЖС № 34-000765. При анализе проектной декларации выявлены индикаторы риска, установленные подпунктами 3 и 4 пункта 2.3 Положения о региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Волгоградской области, утвержденным Постановлением Администрации Волгоградской области от 23.08.2021 № 459-п (далее — Постановление № 459-п): — внесение в проектную декларацию изменения в части увеличения на три месяца и более срока ввода в эксплуатацию многоквартирного дома (иного объекта недвижимости), указанного в проектной декларации на дату заключения договора участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства в отношении этапа № 2, а именно со 2 квартала 2024 года на 4 квартал 2024 года, — нарушение контролируемым лицом первоначального планируемого срока ввода в эксплуатацию многоквартирного дома (иного объекта недвижимости), указанного в проектной декларации на дату заключения договора участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства, либо планируемого срока ввода в эксплуатацию многоквартирного дома (иного объекта недвижимости), указанного в действующей редакции проектной декларации (далее — первоначальный срок ввода) в отношении этапа № 2, а именно нарушение первоначального срока ввода — 2 квартал 2024 года. Результаты проведенного мероприятия зафиксированы в акте № 659/07 от 03.09.2024. В соответствии с Постановлением № 459-п выявление вышеуказанных индикаторов риска является основанием для проведения внеплановой проверки соблюдения застройщиком требований установленных статьями 1, 3, 6 Федерального закона № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее — Закон № 214-ФЗ). В отношении ООО "СЗ Главжилстрой" проведена внеплановая документарная проверка, результаты которой отражены в акте № 883/07 от 28.11.2024. Результаты анализа информации, содержащейся в ЕИСЖС, СМЭВ, vestnik-gosreg.ru, nalog.ru, kad.arbitr.ru,  zakupki.gov.ru, torgi.gov.ru, bankrot.fedresurs.ru, показали, что в  деятельности ООО "СЗ "Главжилстрой", связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства на возведение этапа № 2 многоквартирного жилого дома, отсутствуют нарушения обязательных требований, установленных статьями 1, 3 Закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ. Проверкой выявлено нарушение застройщиком требований ч. 3 ст. 6 закона № 214-ФЗ в деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства на возведение этапа № 2. Кроме того, отставание от примерного графика реализации проекта строительства на 6 и более месяцев этапа № 2 может привести к нарушению обязательных требований ч. 1 ст. 6 Закона № 214-ФЗ.