ООО СЗ "ВЫМПЕЛ"

Застройщиком ООО «СЗ «Вымпел» с привлечением денежных средств участников долевого строительства осуществляется строительство многоквартирных жилых домов по ул. Майкопской, 5д в Ворошиловском районе Волгограда (корпус Рим, корпус Милан). При проведении мероприятия по контролю: наблюдение за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к составу, порядку, способам, срокам и периодичности раскрытия иной информации, установленной частью 2 статьи 3.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", и правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором осуществляется строительство многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, размещаемой застройщиком в единой информационной системе жилищного строительства в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - Закон № 214-ФЗ и ЕИСЖС) (акт мероприятия от 29.09.2023 № 605/07) установлено нарушение к срокам размещения в ЕИСЖС информации, предусмотренной ч. 2 ст. 3.1 Закона № 214-ФЗ. В частности, при посещении ЕИСЖС 29.09.2023 в 14:01 было установлено, что застройщиком ООО «СЗ «Вымпел» несвоевременно размещены актуальные версии градостроительного плана и схема планировочной организации земельного участка с изменениями. В соответствии с п.п. 9, 10 ч. 2 ст. 3.1 Закона № 214-ФЗ застройщик в ЕИСЖС должен размещать градостроительный план и схему планировочной организации земельного участка, выполненную в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка. Согласно ч. 4 ст. 3.1 Закона № 214-ФЗ изменения, внесенные в сведения и документы, подлежащие раскрытию в соответствии с настоящим Федеральным законом, подлежат размещению в ЕИСЖС в течение трех рабочих дней со дня внесения таких изменений. Застройщиком ООО "СЗ "Вымпел" первоначально размещены в ЕИСЖС градостроительный план - 20.01.2023 и схема планировочной организации земельного участка (далее- СПОЗУ) — 07.02.2023. Вместе с тем, по обращениям застройщика, администрацией Волгограда актуализировались версии градостроительного плана земельного участка, а застройщиком вносились изменения в СПОЗУ. Так, 27.09.2023 застройщиком размещены в ЕИСЖС градостроительный план земельного участка, выданный 28.02.2023, градостроительный план земельного участка, выданный 03.08.2023, и СПОЗУ с изменениями, внесенными в июле 2023 года. Однако, учитывая требования Закона № 214-ФЗ, размещение в ЕИСЖС актуализированного градостроительного плана должно было быть осуществлено застройщиком до 03.03.2023 и до 08.08.2023, соответственно, СПОЗУ - до 03.08.2023. Таким образом, установлено, что застройщиком ООО "СЗ "Вымпел" нарушено требование к срокам размещения информации в ЕИСЖС, а именно: своевременно не размещены актуальные версии градостроительного плана земельного участка и СПОЗУ с изменениями.