ООО СЗ "ВЫМПЕЛ"

ООО СЗ "Вымпел" с привлечением денежных средств участников долевого строительства в порядке, установленном Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее — Закон № 214-ФЗ), осуществляет строительство жилого комплекса с крытой наземной одноэтажной автостоянкой и нежилыми помещениями по ул. Майкопской, 5д в Ворошиловском районе Волгограда (далее — жилой комплекс). В результате мероприятия по контролю (акт от 02.09.2024 № 652/07) выявлено нарушение обязательных требований ч. 4 ст. 19 Закона № 214-ФЗ. Согласно п. 3 ч. 2 ст. 3.1 Закона № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства размещает в Единой информационной системе жилищного строительства (далее — ЕИСЖС) проектную декларацию, в том числе с внесенными в нее изменениями. В соответствии с п. 12 ч. 1 ст .21 Закона № 214-ФЗ информация о проекте строительства в проектной декларации должна содержать информацию об иных соглашениях и о сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств участников долевого строительства. Согласно ч. 4 ст. 19 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. В ходе внеплановой документарной проверки (акт от 27.06.2024 № 468/07) выявлено наличие у ООО СЗ "Вымпел" трех договоров займа, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства жилого комплекса от 13.01.2024 на 25 млн.рублей, от 25.01.2024 на 22 млн.рублей, от 27.02.2024 на 15 млн.рублей. Таким образом, сведения о договорах займа на строительство жилого комплекса от 13.01.2024, 25.01.2024 должны были быть внесены в проектную декларацию не позднее 12.02.2024 (первый рабочий день после 10.02.2024); о договоре займа от 27.02.2024 — не позднее 11.03.2024 (первый рабочий день после 10.03.2024). При посещении ЕИСЖС 02.09.2024 в 09:00 установлено, что застройщиком ООО СЗ "Вымпел" нарушен срок внесения изменений в проектную декларацию № 34-000755 по жилому комплексу, а именно информация о вышеуказанных договорах внесена в раздел 20 проектной декларации 24.07.2024, т. е. с нарушением установленных сроков.