ООО СЗ "ВЫМПЕЛ"

В результате мероприятия по контролю выявлено нарушение обязательных требований ч. 4 ст. 19 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон № 214-ФЗ) в части несвоевременного внесения в проектную декларацию информации, установленной ч. 1 ст. 21 Закона № 214-ФЗ. ООО СЗ "Вымпел" с привлечением денежных средств участников долевого строительства в порядке, установленном Законом № 214-ФЗ, осуществляет строительство жилого комплекса с крытой наземной одноэтажной автостоянкой и нежилыми помещениями по ул. Майкопской, 5д в Ворошиловском районе Волгограда. Проектная декларация № 34-000755 размещена в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС). Согласно п. 3 ч. 2 ст. 3.1 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан размещать в ЕИСЖС проектную декларацию, в том числе с внесенными в нее изменениями. Проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и проекте строительства (ч. 1 ст. 19 Закона № 214-ФЗ). В соответствии с ч. 4 ст. 19 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. В соответствии с ч. 1 ст. 21 Закона № 214-ФЗ информация о проекте строительства должна содержать, в том числе сведения: - о лицах, выполнивших архитектурно-строительное проектирование, о результатах экспертизы проектной документации и результатах инженерных изысканий (п. 1 ч. 1 ст. 21 Закона 214-ФЗ); - о планируемом подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, размере платы за такое подключение и планируемом подключении к сетям связи (п. 6 ч. 1 ст. 21 Закона 214-ФЗ); - о количестве в составе строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости жилых помещений и нежилых помещений, а также об их характеристиках, о наличии и площади частей жилого помещения и нежилого помещения (п. 7 ч. 1 ст. 21 Закона 214-ФЗ); - о составе общего имущества в строящемся (создаваемом) в рамках проекта строительства многоквартирном доме (перечень помещений общего пользования с указанием их назначения и площади) (п. 8 ч. 1 ст. 21 Закона 214-ФЗ). 30.05.2025 застройщиком ООО СЗ "Вымпел" в проектную декларацию внесены изменения, в т.ч. сведения о положительных заключениях экспертизы проектной документации от 17.10.2024 № 34-2-1-2-061229-2024 и от 10.04.2025 № 34-2-1-2-019573-2025. Однако, сведения о положительном заключении экспертизы проектной документации от 17.10.2024 № 34-2-1-2-061229-2024, а также дополнение сведений о лице, выполнившем архитектурно-строительное проектирование ИП Волкове В.В., изменения в части площади квартир, площади мест общего пользования, площади коммерческих помещений и площади помещений кладовой жильцов должны были быть внесены в проектную декларацию не позднее 11.11.2024 (первый рабочий день после 10.11.2024). Сведения о положительном заключении экспертизы проектной документации от 10.04.2025 № 34-2-1-2-019573-2025, изменения в части количества парковочных мест должны были быть внесены в проектную декларацию не позднее 12.05.2025 (первый рабочий день после 10.05.2025). В положительном заключении экспертизы проектной документации от 10.04.2025 № 34-2-1-2-019573-2025 содержатся сведения о выданных взамен ранее действующим технических условиях подключения к городским сетям ливневой канализации от 16.12.2024 № 214 МБУ "Северное", технических условиях подключения (технологического присоединения) к централизованной системе водоотведения от 27.12.2024 № 294д/1 ООО "Концессии водоснабжения", технических условиях подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения от 27.12.2024 № 293д/1 ООО "Концессии водоснабжения". Сведения о вышеперечисленных технических условиях должны были быть внесены в проектную декларацию не позднее 10.01.2025. Вместе с тем, данные сведения внесены ООО СЗ "Вымпел" в проектную декларацию 30.05.2025. т. е. с нарушением срока. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: не допускать нарушения обязательных требований ч. 4 ст. 19 Закона № 214-ФЗ