ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЛИГА-СТРОЙ"

ООО «СЗ «ЛИГА-СТРОЙ» с привлечением денежных средств участников долевого строительства в порядке, установленном Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон № 214-ФЗ), осуществляет строительство Жилого комплекса по ул. Пархоменко, 1 в г.Волгограде ((жилой дом Тип 1 (1-ый этап строительства), жилой дом Тип 2 (2-ой этап строительства), далее — Жилой дом № 1, Жилой дом № 2)) на земельном участке с кадастровым номером 34:34:040023:6833 на основании разрешения на строительство от 30.05.2022 № 34-RU 34301000-4133-2022, выданного администрацией Волгограда, срок действия — до 30.05.2024. Дата регистрации первого договора участия в долевом строительстве — 28.10.2022.При проведении мероприятия по контролю: наблюдение за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к составу, порядку, способам, срокам и периодичности раскрытия иной информации, установленной частью 2 статьи 3.1 Закона № 214-ФЗ (акт мероприятия по контролю от "01" декабря 2022 г. № 695/07) выявлено нарушение п.5, п.8, п.13 ч.2 ст.3.1, ч. 4 ст. 23.3 Закона № 214-ФЗ.В соответствии с ч. 4 ст. 23.3 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан размещать в Единой информационной системе жилищного строительства (далее — ЕИСЖС) информацию, раскрытие которой предусмотрено ч.2 ст. 3.1 Закона № 214-ФЗ и п.9 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 "О единой информационной системе жилищного строительства" (далее — Правила).При посещении сайта наш.дом.рф 01.12.2022 установлено, что ООО «СЗ «ЛИГА-СТРОЙ»:- не размещены проекты договоров участия в долевом строительстве Жилых домов № 1, № 2, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства, отвечающие требованиям Закона № 214-ФЗ (п.5 ч.2 ст.3.1 Закона № 214-ФЗ);- не размещены фотографии строящихся Жилых домов № 1, № 2 за октябрь 2022 года. Фотографии строительства Жилого дома № 1 за ноябрь 2022 года не содержат сопутствующую информацию о дате проведения фотосъемки. В соответствии с ч.2.1 ст. 3.1 Закона № 214-ФЗ фотографии размещаются застройщиком в отношении каждого многоквартирного дома, строящегося (создаваемого) с привлечением денежных средств участников долевого строительства. Фотографии, указанные в п.8 ч. 2 ст.3.1 Закона № 214-ФЗ, подлежат размещению в ЕИСЖС ежемесячно (ч.3.2 ст. 3.1 Закона № 214-ФЗ).Учитывая, тот факт, что первые договоры участия в долевом строительстве заключены застройщиком в октябре 2022 года, фотографии жилых домов № 1, № 2 должны были быть размещены ООО «СЗ «ЛИГА-СТРОЙ» на сайте ЕИСЖС http: //наш.дом.рф/ в октябре 2022 года не позднее 31.10.2022. - не размещено извещение о начале строительства (реконструкции) объекта капитального строительства на Жилые дома № 1, № 2, представленное ООО «СЗ «ЛИГА-СТРОЙ» в Инспекцию государственного строительного надзора Волгоградской области 17.08.2022. Информация, указанная в п. 13 ч.2 ст.3.1 Закона № 214-ФЗ, подлежит размещению в ЕИСЖС не позднее трех рабочих дней со дня наступления соответствующего события. Учитывая тот факт, что первый договор участия в долевом строительстве заключен 28.10.2022 извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства по объектам долевого строительства должно было быть размещено не позднее 03.11.2022 года.