ООО "УК "ВЕСТА"

2. При осуществлении отдельных переданных полномочий по региональному государственному лицензионному контролю во Владимирской области (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): из текста обращения следует, – в подвальном помещении МКД № 139 по ул. Абельмана г. Коврова, в районе 3-го - 4-го подъездов, примерно под жилым помещением – квартирой № 47, произошел прорыв трубопровода инженерной сети водоснабжения и (или) водоотведения и в результате утечки жителями жилых помещений 1-го этажа ощущают (слышат) звук капели. Многоквартирный жилой дом № 139 по ул. Абельмана г. Коврова - 5-ти этажное 6-ти подъездное, 90 квартирное панельное здание, 1975 года постройки; с 15.11.2023 г. многоквартирный дом находится в управлении ООО «УК «Веста» на основании соответствующего договора управления. При сопровождении обращения-сообщения было установлено, что в соответствии с планом работ на 2025 год управляющей организацией проведены работы по локальной замене канализационных стояков, часть работ выполнена, оставшийся объем работ будет выполнен до конца текущего года, также выполнены локальные работы по смене участков трубопроводов систем холодного и горячего водоснабжения; по результатам проведенного осмотра внутридомовых инженерных сетей в подвальном помещении дома требуется устранение течи канализации в районе квартиры № 47, часть ремонтно-восстановительных работ выполнена, но для окончания работ требуется доступ в жилое помещение – квартиру № 47, доступ в которую не обеспечивается (не предоставляется) ни собственниками помещения, ни пользователем данного жилого помещения. В соответствии с ч. 1., п. 5 ч. 1.1. ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации. В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: пункта 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290; пункта 5.8.3. Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г.; пунктов 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491. Бездействие – не принимаются своевременные меры по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома – устранения утечек на трубопроводах внутридомовых инженерных сетей водоснабжения водоотведения (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Веста» (ООО «УК «Веста »), ОГРН 1063332006825, ИНН 3305054768, адрес местонахождения: 601900, Владимирская область, г. Ковров, ул. Первомайская, д.13 кв. 1, место осуществления деятельности: МКД № 139 по ул. Абельмана г. Коврова – принять (провести) исчерпывающий комплекс мер (мероприятий) по соблюдения вышеуказанных обязательных требований по содержанию и технической эксплуатации общего имущества собственников помещений МКД № 139 по ул. Абельмана г. Коврова - касательно содержания внутридомовых инженерных сетей водоснабжения и водоотведения, своевременному устранению выявляемых (выявленных) утечек на трубопроводах внутридомовых инженерных сетей водоснабжения и водоотведения указанного многоквартирного дома. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)