ООО "УК "ВЕСТА"

2. При осуществлении отдельных переданных полномочий по региональному государственному лицензионному контролю во Владимирской области (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): из текста обращения следует, в период осадков происходит пролив балкона жилого помещения заявителя – квартиры № 33 МКД № 164 по ул. Дегтярева г. Коврова, расположенного на верхнем этаже многоквартирного дома из-за ненадлежащего содержания и герметизации железобетонной плиты, являющейся конструктивным элементом здания выступающей в качестве козырька над балконом жилого помещения заявителя. Многоквартирный жилой дом № 164 по ул. Дегтярева г. Коврова - 9-ти этажное 3-х подъездное, 108 квартирное здание, 1992 года постройки; с 25.10.2023 г. многоквартирный дом находится в управлении ООО «УК «Веста» на основании соответствующего договора управления. При сопровождении обращения было установлено, что на основании поступившего обращения, представителями управляющей организации был осуществлен осмотр железобетонной плиты – козырька над балконом жилого помещения – квартиры № 33 МКД № 164 по ул. Дегтярева г. Коврова (что подтверждается представленной копией акта обследования от 03.07.2025 г.), в ходе которого, было зафиксировано наличие трещины в плите. По результатам осмотра было принято решение о проведении необходимых ремонтно-восстановительных работ, ввиду поставки необходимых для производства работ строительных материалов не надлежащего качества, срок проведения работ был перенесен с 07.07.2025 г. на 30.07.2025 г. Согласно пп.3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения Пунктом «в» ч. 2 раздела I Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции). Исходя из вышеизложенного, железобетонная плита, являющаяся конструктивным элементом здания – МКД № 164 по ул. Дегтярева г. Коврова, и выступающая в качестве козырька над балконом жилого помещения - квартиры № 33 МКД № 164 по ул. Дегтярева г. Коврова, относится к общему имуществу собственников помещения дома. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: пункта 4 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290; пунктов 4.2.4.2., 4.2.4.3.,4.2.4.7., 4.3.1. Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. пунктов 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491. Бездействие – не принимаются своевременные меры по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Веста» (ООО «УК «Веста »), ОГРН 1063332006825, ИНН 3305054768, адрес местонахождения: 601900, Владимирская область, г. Ковров, ул. Первомайская, д.13 кв. 1, место осуществления деятельности: МКД № 164 по ул. Дегтярева г. Коврова – принять (провести) исчерпывающий комплекс мер (мероприятий) по соблюдения вышеуказанных обязательных требований по содержанию и технической эксплуатации общего имущества собственников помещений МКД № 164 по ул. Дегтярева г. Коврова - касательно содержания и герметизации железобетонных плит, являющихся конструктивным элементом многоквартирного дома и выступающих в качестве козырька над балконами жилых помещений 9-го этажа многоквартирного дома, в том числе, над балконом жилого помещения - квартиры № 33 МКД № 164 по ул. Дегтярева г. Коврова. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)