ООО "УК "ВЕСТА"

Порядок и условия изменения (снижения) размера платы за некачественно оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников жилья регламентированы Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491). Факт выявления ненадлежащего качества указанных услуг и работ отражается в соответствующем акте. Данный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 15 Правил № 491). В соответствии с п. 6 Правил № 491, в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами. В силу п. 10 Правил № 491, в случаях, указанных в пункте 6 настоящих Правил, размер платы за содержание жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание жилого помещения. Согласно пп. «г» п 11 Правил № 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя в том числе уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества. По информации ООО «УК «Веста» с 03.03.2025 услуга «Уборка лестничных клеток» не предоставлялась в связи с увольнением уборщицы. В апреле 2025 года организованы работы по уборке мест общего пользования с соблюдением нормативной периодичности. Акты выполненных работ от 05.04.2025, 10.04.2025, 13.04.2025 подписаны Вами. Установлено, что перерасчет платы за неоказание данной услуги не произведен, что является нарушением.