ООО "ФЕНИКС"

В ходе комиссионного осмотра многоквартирного дома №32/26 по ул. Горького в г. Брянске в связи с размещением информации в социальных сетях «Подслушано Брянск» о ненадлежащем состоянии фасада (падение отслоившихся частей штукатурного слоя фасада дома) 19 июля 2023г. представителями государственной жилищной инспекции Брянской области, управления муниципального контроля Брянской городской администрации, Советской районной администрации города Брянска, фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области, обслуживающей организации ООО «Феникс» установлено, что отдельными местами по всему фасаду дома №32/26 по ул. Горького в г. Брянске, в большей степени в верхней части дома в районе карниза наблюдается отслоения штукатурного и окрасочного слоев, местами до кирпича. ООО «Феникс» в 2022г. выполнены работы по частичному ремонту фасада дома: заделка цементным раствором. Одновременно наблюдаются повреждения повреждение декоративных элементов фасада и крыши. На двух балконах со стороны ул. Горького наблюдается частичное отслоение отделочных слоев балконных плит. Согласно ч.3 ст. 200 ЖК РФ лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае, если срок действия лицензии не продлен в порядке, установленном частью 4 статьи 192 настоящего Кодекса, действие лицензии прекращено или она аннулирована в соответствии со статьей 199 настоящего Кодекса, обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня: 1) возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса; 2) возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) возникновения обязательств по договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса; 4) государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) п.2.1.3., п.2.3.7 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утверждённых постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170. 2) п.3 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 года № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», 3) п.3 постановления Правительства РФ от 15.05.2013г. №416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»; 4) п.10 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006г. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)