ЖСК "РАДОСТЬ"

Жилищно-строительным кооперативом «Радость» (ЖСК «Радость») осуществляется строительство объекта: «Жилая застройка в районе улицы Сабанеева, 22 в г. Владивостоке. 1-я очередь - Многоквартирный жилой дом с многоуровневой парковкой» на основании разрешения на строительство от 19.04.2021 г. №25-RU25304000-38-2021 (с изм. от 16.12.2024 г.); «Жилая застройка в районе улицы Сабанеева, 22 в г. Владивостоке. 2-я очередь. Многоквартирный жилой дом №2 и №3» на основании разрешения на строительство от 07.06.2022 г. №25-RU25304000-47-2022 (с изм. от 11.12.2023 г.). Государственное регулирование деятельности жилищно-строительного кооператива, осуществляющего за счет средств членов кооператива строительство многоквартирного дома, регламентировано положениями статьи 123.2 Жилищного кодекса РФ, при этом в соответствии с пунктом 3.3 части 2 статьи 123.2 Жилищного кодекса РФ контролирующий орган ежеквартально получает от жилищно-строительного кооператива отчетность об осуществлении деятельности жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома, в том числе об исполнении таким кооперативом своих обязательств перед членами кооператива и иными лицами, по формам и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, а также промежуточную и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность, составленную в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Приказом Минстроя России от 03.07.2017 № 955/пр утверждены форма отчетности об осуществлении деятельности жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома, в том числе об исполнении таким кооперативом своих обязательств перед членами кооператива и иными лицами и порядок предоставления жилищно-строительным кооперативом указанной отчетности в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - Порядок). Согласно Постановлению Администрации Приморского края от 26.11.2012 г. № 356-па «Об утверждении Положения об инспекции регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края» инспекция регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края (далее - инспекция) является органом исполнительной власти Приморского края, осуществляющим в пределах своих полномочий контроль и надзор за долевым строительством на территории Приморского края. Отчетность представляется жилищно-строительным кооперативом в уполномоченный орган не позднее 30 дней после окончания отчетного квартала, за исключением отчетности за IV квартал, которая представляется жилищно-строительным кооперативом в уполномоченный орган не позднее 60 дней после окончания IV квартала. Датой предоставления отчетности считается дата размещения отчетности в личном кабинете жилищно-строительного кооператива в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС), предусмотренной статьей 23.3 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». В ходе проведенного мониторинга ЕИСЖС в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (наш.дом.рф) на предмет исполнения обязанности по предоставлению ЖСК «Радость» отчетности об осуществлении деятельности жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома, в том числе об исполнении таким кооперативом своих обязательств перед членами кооператива и иными лицами за IV квартал 2024 года по объектам строительства: «Жилая застройка в районе улицы Сабанеева, 22 в г. Владивостоке. 1-я очередь - Многоквартирный жилой дом с многоуровневой парковкой»; «Жилая застройка в районе улицы Сабанеева, 22 в г. Владивостоке. 2-я очередь. Многоквартирный жилой дом №2 и №3» установлено, что отчетность опубликована от 03.03.2025 г., то есть позже установленного Приказом Минстроя России от 03.07.2017 № 955/пр срока. Таким образом, ЖСК «Радость» отчетность по итогам IV квартала 2024 г. представлена в инспекцию РСН и КДС Приморского края в нарушение пункта 3.3 части 2 статьи 123.2 Жилищного кодекса РФ.