ЖСК "РАДОСТЬ"

Жилищно-строительным кооперативом «Радость» (ЖСК «Радость») осуществляется строительство объекта: «Жилая застройка в районе улицы Сабанеева, 22 в г. Владивостоке. 1-я очередь. Многоквартирный жилой дом №1» на основании разрешения на строительство от 19.04.2021 г. №25-RU25304000-38-2021 (с изм. от 20.04.2022 г.). Государственное регулирование деятельности жилищно-строительного кооператива, осуществляющего за счет средств членов кооператива строительство многоквартирного дома, регламентировано положениями статьи 123.2 Жилищного кодекса РФ, при этом в соответствии с пунктом 3.3 части 2 статьи 123.2 Жилищного кодекса РФ контролирующий орган ежеквартально получает от жилищно-строительного кооператива отчетность об осуществлении деятельности жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома, в том числе об исполнении таким кооперативом своих обязательств перед членами кооператива и иными лицами, по формам и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, а также промежуточную и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность, составленную в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Приказом Минстроя России от 03.07.2017 № 955/пр утверждены формы отчетности об осуществлении деятельности жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома, в том числе об исполнении таким кооперативом своих обязательств перед членами кооператива и иными лицами, а также порядок предоставления указанной отчетности в контролирующий орган. В соответствии с пунктом 2 Порядка предоставления жилищно-строительным кооперативом отчетности об осуществлении деятельности жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома, в том числе об исполнении таким кооперативом своих обязательств перед членами кооператива и иными лицами, в состав отчетности включаются разделы 1 - 3 формы отчетности, а также ежеквартальная (по итогам IV квартала - годовая) бухгалтерская отчетность жилищно-строительного кооператива, составленная в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. ЖСК «Радость» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (наш.дом.рф) от 28.04.2023 г. опубликована отчетность об осуществлении деятельности жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома, в том числе об исполнении таким кооперативом своих обязательств перед членами кооператива и иными лицами, по итогам I квартала 2023 года. При этом Раздел 2 настоящей отчетности, а именно информация о заключенных договорах в отношении жилых помещений в составе строящегося (создаваемого) многоквартирного дома содержит сведения об общей сумме обязательств по договорам - 612,6 млн.руб. Раздел 9 настоящей отчетности также содержит сведения об общей сумме неисполненных обязательств по договорам – 612,6 млн.руб. Одновременно, информация опубликованная ЖСК «Радость» во вкладке «Реестр взносов», содержит сведения о 161 участниках, общая сумма паевых взносов участников составляет – 622,6 млн.руб. Таким образом, ЖСК «Радость» от 28.04.2023 г. представлена отчетность в нарушение пункта 3.3 части 2 статьи 123.2 Жилищного кодекса РФ.