ЖСК "РАДОСТЬ"

Жилищно-строительным кооперативом «Радость» (ЖСК «Радость») осуществляется строительство объекта: «Жилая застройка в районе улицы Сабанеева, 22 в г. Владивостоке. 2-я очередь. Многоквартирный жилой дом №2 и № 3» на основании разрешения на строительство от 07.06.2022 №25-RU25304000-47-2022 (с изм. от 11.12.2023 г.). Особенности организации и деятельности жилищно-строительного кооператива, осуществляющего строительство многоквартирного дома регламентированы ст. 123.1. Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ. Жилищно-строительный кооператив, осуществляющий за счет средств членов кооператива строительство многоквартирного дома, обязан размещать в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС), предусмотренной Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», устав кооператива, а также следующие документы и информацию: 1) количество членов жилищно-строительного кооператива; 2) разрешение на строительство многоквартирного дома, в строительстве которого своими средствами участвуют члены жилищно-строительного кооператива; 3) права жилищно-строительного кооператива на земельный участок, в том числе реквизиты правоустанавливающего документа на земельный участок, сведения о собственнике земельного участка (в случае, если жилищно-строительный кооператив не является собственником земельного участка), кадастровый номер и площадь земельного участка, предоставленного для строительства многоквартирного дома, сведения об элементах благоустройства; 4) местоположение строящегося многоквартирного дома и его описание, подготовленное в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство; 5) количество жилых помещений в строящемся многоквартирном доме, описание технических характеристик таких жилых помещений в соответствии с проектной документацией, а также изменение указанной информации в случае внесения в проектную документацию соответствующих изменений; 6) предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома. Осуществляющий в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство многоквартирного дома - инспекция, получает сведения, содержащиеся в реестре членов жилищно-строительного кооператива, а также иную информацию, предусмотренную настоящей статьей, из ЕИСЖС. ЖСК «Радость» в ЕИСЖС размещены сведения о внесении изменений от 11.12.2023 г. в разрешение на строительство от 07.06.2022 №25-RU25304000-47-2022 по объекту: «Жилая застройка в районе улицы Сабанеева, 22 в г. Владивостоке. 2-я очередь. Многоквартирный жилой дом №2 и № 3» (ID 3055). Одновременно, в ходе мониторинга ЕИСЖС в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (наш.дом.рф) от 26.02.2024 г. на предмет исполнения ЖСК «Радость» обязательных требований предусмотренных частями 1, 2 статьи 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, установлено, что информация, размещенная кооперативом по объекту строительства: Многоквартирный жилой дом № 2 (ID 3055) не скорректирована относительно разрешения на строительство от 07.06.2022 №25-RU25304000-47-2022: внесенная общая площадь квартир (кв.м) не совпадает с действующим разрешением на строительство. Таким образом, обязательные требования ЖСК «Радость» не соблюдены, что может привести к нарушению обязательных требований действующего законодательства неопределенного круга лиц в части достоверности размещаемой кооперативом информации.