ООО "СЗ "СТРОЙИНЖИНИРИНГ"

Проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом - наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) с проведением мониторинга сведений, информации и проектных деклараций, размещаемых застройщиками, осуществляющими привлечение денежных средств участников долевого строительства на строительство (создание) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) до момента ввода объекта в эксплуатацию, соблюдение которых предусмотрено статьями 2, 3-3.2, 4-9, 15.4, 19-21, 23, 23.3 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) в отношении ООО СЗ «СТРОЙИНЖИНИРИНГ» (ИНН 2366041595) за март 2025 года и установлено следующее: По данным проектной декларации ООО СЗ «СТРОЙИНЖИНИРИНГ» № 23-002900, по объекту ID 55274 «Многоэтажный жилой комплекс со встроенными помещениями по ул. Пасечной в г. Сочи» в ЕИСЖС от 30 октября 2023 г., срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости – 3 квартал 2025 г., срок передачи объектов долевого строительства – 30 декабря 2025 г. Однако, согласно зарегистрированным дополнительным соглашениям к договорам участия в долевом строительстве по объекту, срок завершения строительства – 2 квартал 2025 г. Срок передачи объекта долевого строительства – 31 декабря 2025 г. Информация о получении застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию объектов в департамент до настоящего времени не поступала. Частью 1 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ установлено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок- секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ. Частью 3 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ установлено, что в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Информация о направлении ООО СЗ «СТРОЙИНЖИНИРИНГ» уведомлений участникам долевого строительства о переносе сроков исполнения обязательств по передаче объектов долевого строительства в соответствии с требованиями ч. 3 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ строительстве в департаменте отсутствует. Ненаправление уведомлений участникам долевого строительства о переносе сроков исполнения обязательств по передаче объектов долевого строительства приводят (могут привести) к нарушению обязательных требований ч. 3 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ, а также к нарушению ч. 1 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ