ООО "СЗ "СТРОЙИНЖИНИРИНГ"

По результатам осуществления департаментом по надзору в строительной сфере Краснодарского края (далее – департамент) регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости отделом анализа и профилактики нарушений в области долевого строительства департамента в отношении ООО «СЗ «СТРОЙИНЖИНИРИНГ» (ИНН 2366041595) установлено следующее. В соответствии с разрешением на строительство от 29 октября 2015 г. № RU-23-309-3943-2015, выданном администрацией города Сочи ООО «СЗ «СТРОЙИНЖИНИРИНГ» осуществляет строительство объекта «Многоэтажный жилой комплекс со встроенными помещениями по ул. Пасечной в г. Сочи», расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Пасечная. В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 21 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) информация о проекте строительства, раскрываемая в проектной декларации, должна содержать информацию о видах, строящихся в рамках проекта строительства объектов капитального строительства. Подраздел 9.4 проектной декларации № 23-002900 содержит информацию о наличии в составе проекта строительства пассажирских, грузовых и грузопассажирских лифтов в количестве 24 шт., что не соответствует проектной документации. В соответствии с данными раздела 3 «Архитектурные решения» (Т14/2014-АР) жилой комплекс состоит из 4-х блок-секций в каждой из которых предусмотрено 3 лифта. В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ информация о проекте строительства, раскрываемая в проектной декларации, должна содержать информацию о планируемых элементах благоустройства территории и предельных параметрах разрешенного строительства. Данные граф 13.1.3.1.2, 13.1.3.2.2 проектной декларации не содержат соответствующей информации о расположении и описании оборудования детских, спортивных площадок предусмотренных проектной документацией и описанной в разделе 2 «Схема планировочной организации земельного участка» (лист 8 графической части Т14/2014-ПЗУ). Графа 13.1.4.2 проектной декларации не содержит соответствующей информации о расчетном количестве контейнеров для сбора твердых бытовых отходов. Графа 13.1.7 не содержит соответствующих данных о технических условиях, в рамках которых планируется осуществление наружного освещения дорожных покрытий, пространств в транспортных и пешеходных зонах, архитектурного освещения. В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ информация о проекте строительства, раскрываемая в проектной декларации, должна содержать информацию о планируемом подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, размере платы за такое подключение. В соответствии с прим. 57 и 58 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 4 апреля 2022 г. № 239/пр. графы подраздела 14.1 заполняются в отношении каждого вида сетей инженерно-технического обеспечения. Возможные значения: «теплоснабжение»; «горячее водоснабжение»; «холодное водоснабжение»; «бытовое или общесплавное водоотведение»; «ливневое водоотведение»; «электроснабжение». Подраздел 14.1 проектной декларации № 23-002900 не содержат информацию о подключении объектов строительства к сетям инженерно-технического обеспечения «горячее водоснабжение»; «бытовое или общесплавное водоотведение». В случае отсутствия подключения объекта к сети инженерно-технического обеспечения указанная информация может быть раскрыта в 23 разделе проектной декларации с указанием способа обеспечения объекта данным ресурсом.