АО "АТЭК"

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение от потребителей жилых помещений в многоквартирном доме № 59 по проспекту Ленина в г. Новороссийске (далее – МКД) о признаках нарушения филиал АО «АТЭК» «Новороссийские тепловые сети» требования жилищного законодательства Российской Федерации. Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354). Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 Правил № 354. Согласно сведениям, размещенным в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ), МКД оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, ни одно жилое и нежилое помещения не оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии. Исполнителем коммунальной услуги по отоплению для жилых помещений в МКД является филиал АО «АТЭК» «Новороссийские тепловые сети». Согласно пункту 42(1) Правил № 354 в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения № 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. Исходя из доводов обращения заявителей установлено, что площадь нежилых помещений в МКД, в которых расположен музей, составляет 1758,0 кв.м. Из представленных платежных документов, установлено, что расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению по жилому помещению № 23 в МКД за период январь – апрель 2024 г. произведен исходя из площади только жилых помещений в МКД, составляющей 3806,9 кв.м., без учета указанной площади нежилых помещений, что не соответствует пункту 42(1) Правил № 354.