ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ПАРК ПОБЕДЫ-2

Проведено контрольное (надзорное) мероприятие с проведением мониторинга сведений, информации и проектных деклараций, размещаемых застройщиками, осуществляющими привлечение денежных средств участников долевого строительства на строительство (создание) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) до момента ввода объекта в эксплуатацию, соблюдение которых предусмотрено ч. 2 ст. 3.1, ст. 19, ст. 23.3 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) в отношении Парк Победы-2 СЗ ООО (ИНН 2311318262). Приказом Минстроя РФ от 31 декабря 2020 г. № 930/пр «Об утверждении перечня нормативных правовых актов (их отдельных положений), содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости» утвержден Перечень нормативных правовых актов (их отдельных положений), содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. В соответствии с п. 3.2 ч 1 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ,ООО СЗ Парк Победы-2 обязан вносить в проектную декларацию сведения о физических и (или) юридических лицах, входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком. Вопреки указанному требованию, ООО СЗ Парк Победы-2 внес не полную информацию, которая соответствует данным в разделе 3.1.2. проектной декларации. Согласно п. 5 ч. 2 ст. 20 Закона о долевом строительстве, застройщиком несвоевременно опубликовано аудиторское заключение. В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан раскрывать информацию о количестве в составе строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости жилых помещений и нежилых помещений, а также об их характеристиках, о наличии и площади частей жилого помещения и нежилого помещения. ООО СЗ Парк Победы-2 в разделе 9.2 проектной декларации отражены недостоверные сведения о площади объектов строительства. Так, общая площадь объектов строительства (ID: 45493, 45495, 45497, 45550, 45502, 45504, 45506, 45507), не соответствует значению, указанному в соответствующем пункте разрешения на строительство, а также проектной декларации № 23-002789 и №23-002501 по всем объектам указана некорректно общая площадь объектов. В нарушении указанного требования в разделе 15.1 проектной декларации в отношении объектов (ID: 45497, 45550, 45491, 49642, 49643) отражены сведения, не соответствующие разрешениям на строительство в части информации о количестве жилых и нежилых помещений. Кроме того, ООО СЗ Парк Победы-2 некорректно отразил информацию в пунктах 9.2.2 «общая площадь объекта» по всем объектам проектных деклараций №23-002789 и №23-002501. Также в нарушении п. 7 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ ООО СЗ Парк Победы-2 в разделе 15.1 проектной декларации №23-002789 некорректно размещена информация о количестве нежилых помещений. ID объектов: 49641, 49642, 49643. Помимо того, в нарушение указанного требования, в разделе 9.3 проектной декларации ООО СЗ Парк Победы-2 некорректно отразил информацию о сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений №23-002501 по всем объектам. Согласно п. 11.2 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ ООО СЗ Парк Победы-2 обязан вносить в проектную декларацию информацию о количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу. ООО СЗ Парк Победы-2 недостоверно отражены сведения машино-мест в разделе 15.1 проектной декларации №23-002789 в отношении объектов ID: 49644, 49645, 49646, 49647. В соответствии с п. 1 ч. 5 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ о местоположении и характеристиках строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений. ООО СЗ Парк Победы-2 указал недостоверную информацию в разделе 9.3 проектной декларации №23-002501 по всем объектам. К тому же, ООО СЗ Парк Победы-2 в разделе 9.3 проектной декларации №23-002806 отражены недостоверные сведения о сумме общей площади жилых и нежилых помещений (9.3.2, 9.3.3) в отношении объектов ID: 50184, 50185, 50188, 50190, 50191. Согласно п. 5 ч. 2 ст. 20 Закона о долевом строительстве, ООО СЗ Парк Победы-2 несвоевременно опубликовано аудиторское заключение.