ООО "ДУ-12"; ООО "ДОМОУПРАВЛЕНИЕ-12"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) ООО «Домоуправление – 12» является управляющей организацией многоквартирного дома № 12 по ул. Йывана Кырли г. Йошкар-Олы (далее - МКД). На основании сообщения жителя квартиры № 53 МКД Департаментом государственного жилищного надзора Республики Марий Эл установлено, что ООО «Домоуправление – 12» не исполняются обязанности, установленные пп. 4.6.1.1.,4.2.4.2. постановления Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», а именно: организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние конструкций кровли и системы водоотвода; При обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. С целью предотвращения разрушения краев балконной (лоджии) плиты или трещин между балконной (лоджии) плитой и стенами из-за попадания атмосферной влаги, металлический слив должен устанавливаться в паз коробки, ширина его должна быть не менее 1,5 толщины плиты и он должен быть заведен под гидроизоляционный слой. 2. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: 1) статьи 161 Жилищного кодекса Российской федерации; 2) п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006; 3) п 4.6.1.1.,4.2.4.2.,5.5.12. постановления Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; 4) п.7,15 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; В обращении собственником квартиры № 53 указывается на протечки кровли балкона. По данному факту управляющей организацией составлен акт осмотра квартиры. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. Принять меры по обеспечению соблюдения п.п. 4.6.1.1.,4.2.4.2.,5.5.12. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, путем проведения работ по текущему ремонту кровли балкона квартиры № 53 в МКД № 12 по ул. Йывана Кырли г. Йошкар-Олы Республики Марий Эл.