ООО "ДУ-12"; ООО "ДОМОУПРАВЛЕНИЕ-12"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): ООО «Домоуправления -12» является управляющей организацией многоквартирного дома г. Йошкар-Ола, ул. Йывана Кырли, д. 40 (далее - МКД). На основании обращения жителей МКД Департаментом государственного жилищного надзора Республики Марий Эл установлено, что ООО «Домоуправления -12» не исполняются обязанности, установленные п.п. 2.1.1., 2.1.3., 4.8.10. постановления Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», а именно: 2.1.1. Плановые осмотры жилых зданий следует проводить: - общие, в ходе которых проводится осмотр здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство; - частичные - осмотры, которые предусматривают осмотр отдельных элементов здания или помещений. Общие осмотры должны производиться два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона). 2.1.3. Обнаруженные во время осмотров дефекты, деформации конструкций или оборудования зданий, которые могут привести к снижению несущей способности и устойчивости конструкций или здания, обрушению или нарушению нормальной работы оборудования, должны быть устранены собственником с привлечением организации по содержанию жилищного фонда или с другой привлеченной для выполнения конкретного вида работ организацией в сроки, указанные в приложении № 2. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна принимать срочные меры по обеспечению безопасности людей, предупреждению дальнейшего развития деформаций, а также немедленно информировать о случившемся его собственника или уполномоченное им лицо. 4.8.10. Входные крыльца должны отвечать требованиям: - осадка стен и пола крылец не допускается более чем на 0,1 м; - не допускается попадание воды в подвал или техподполье из-за неисправности отмостки или водоотводящих устройств под крыльцами. 1. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: 1) статьи 161 Жилищного кодекса Российской федерации; 2) п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006; 3) п.п. 2.1.1, 2.1.3, 4.8.10. постановления Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; В ходе осмотра установлено, что плита перед входом в подъезд № 4 имеет значительное разрушение и просела на 0,25 м. Дождевые и талые воды протекают в подвальное помещение через щели, возникшие в результате неплотного примыкание плиты к фундаменту. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. Принять меры по обеспечению соблюдения п.п. п. 2.1.1, 2.1.3, 4.8.10. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. Выполнить работы: - по текущему ремонту железобетонной плиты перед подъездом № 4, МКД № 40 по ул. Йывана Кырли, г. Йошкар-Ола, Республики Марий Эл. - по герметизации швов между плитой и фундаментом.