ООО "ДУ-12"; ООО "ДОМОУПРАВЛЕНИЕ-12"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): ООО «Домоуправление-12» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома по адресу: г. Йошкар-Ола, ул. Строителей, д.9 (далее - МКД). На основании обращения жителя подъезда №1 МКД Департаментом установлено, что ООО «Домоуправление-12» не исполняет обязанности, установленные постановления Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»: 4.1.6. Отмостки и тротуары должны иметь поперечные уклоны от стен здания не менее 0,03. Поверхность отмостки, граничащей с проезжей частью, должна быть приподнята над ней на 15 см. 4.7.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние окон; 4.7.2. Неисправности заполнений оконных проемов: неплотности по периметру оконных коробок; зазоры повышенной ширины в притворах переплетов, недостаточный уклон и некачественная заделка краев оконных сливов; проникание атмосферной влаги через заполнение проемов; следует устранять по мере их накопления, не допуская дальнейшего развития. 4.2.3.16. Водоотводящие устройства наружных стен должны иметь необходимые уклоны от стен и обеспечивать от них беспрепятственный отвод атмосферных вод. 3.2.8. Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается закраска высококачественной окраски в различные цвета. 3.Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: 1) ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; 2) п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006; 3) п. 4.1.6., 4.7.1., 4.7.2., 4.2.3.16, 3.2.8. постановления Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». При осмотре установлено: - со стороны главного фасада у подъезда №6 отсутствует участок отмостки. Между подъездами №5 и №6 отмостка ниже уровня грунта газонной части. У подъезда №6 отсутствует бордюр, предотвращающий поток воды с проезжей части; - в подъезде №6 отсутствует наружная оконная рама; - через оконное заполнение на межэтажной площадке между 1-м и 2-м этажами происходит проникновение атмосферной влаги; - входные козырьки подъездов №№ 1 – 6 имеют контруклон; - отделочное покрытие стен в тамбуре подъезда №6 и лестничных клеток 1-го и 2-го этажей имеет разрушения. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения требований 4.1.6., 4.7.1., 4.7.2., 4.2.3.16, 3.2.8. постановления Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», путем выполнения следующих работ: - текущий ремонт отмостки подъездов №5 и №6, обеспечивающий отведение воды от наружных стен дома; - текущий ремонт оконных заполнений в подъезде №6; - текущий ремонт отделочного покрытия стен 1-го и 2-го этажей; - текущий ремонт крыш входных козырьков подъездов №№ 1 - 6, обеспечивающий отведение воды от наружных стен дома.