ООО "КБРСГ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): По результатам выездной проверки, в период с 04.02.2025 по 13.02.2025, объекта капитального строительства «Жилой комплекс с объектами торговли, соцкультбыта. общественного питания, офисными помещениями и многоярусным паркингом по ул. Генерала Крейзера в г. Севастополь (ПК-2)», расположенный по адресу: г. Севастополь ул. Генерала Крейзера, 2, (далее – Объект) Севгосстройнадзором установлено, что лицом, осуществляющим строительство ООО «КБРСГ» выполнены работ по устройству монолитных железобетонных конструкций здания и выполняются работы: отделочные работы по устройству фасада здания, по монтажу и пуско – наладочным работам по наружным и внутренним инженерным сетям и системам, по благоустройству территории. При проведении проверки на Объекте, установлено, что в действиях лица осуществляющего строительство ООО «КБРСГ» при выполнении работ (не завершены в полном объёме), усматриваются признаки возможного нарушения обязательных требований проектной документации, шифр - 192.04.13, разработанной в 2013 году проектной группой ООО «Стандарт-Строй», а именно: 1. при выполнении отделочных работ и устройству инженерных сетей в помещениях подземного паркинга Блок 2 и Блока2а на отм. -10.500, -7.500, - 4.500, не завершены в полном объеме работы по устройству системы водоотведения (установка лотков, устройство дренажных приямков) предусмотренные требованием проектной документации (рабочего проекта), шифр 192.04.13-ВК Блок 2 «Внутренние сети водопровода и канализации» л. 4-6; шифр 192.04.13-2а-ВК «Внутренние сети водопровода и канализации» л. 3-5; шифр 192.04.13-2а-АР, л.2-4; шифр 192.04.13-АР, раздел «Архитектурные решения», л. 2 – 4: для стоков воды установить пластиковые водоотводные лотки, в лестничных клетках выполнить дренажный приямок 800х800х800 со съемной крышкой для установки насоса; 2. при выполнении отделочных работ и устройству инженерных сетей в помещениях подземного паркинга Блок 2 и Блока 2а на отм. -10.500, -7.500, - 4.500 не завершены в полном объеме работы по устройству тамбуров лестничной клетки ЛВ1 (не завершена кладка, не установлены дверные блоки предусмотренные требованием проектной документации (рабочего проекта), шифр 192.04.13-2а-АР, л.2-4; шифр 192.04.13-2-АР, раздел «Архитектурные решения», л. 2 – 4: согласно экспликации помещений № 006** тамбур – шлюз; 3. при выполнении отделочных работ и устройству инженерных сетей в помещениях подземного паркинга Блок 2 и Блока 2а на отм. -10.500, -7.500, - 4.500 не завершены в полном объеме работы по установке автоматического противопожарного занавеса предусмотренные требованием проектной документации (рабочего проекта), шифр 192.04.13-2а-АР, л.2-4; шифр 192.04.13-2-АР, раздел «Архитектурные решения», л. 2 – 4: отм. -10.500 по оси Б* в осях 1-2 и 4-5; по оси 8 в осях Б*- В* Блок 2а; на отм.-7,450 по оси Б* в осях 1-2 и по оси 2 в осях Б*- В* Блок 2; на отм. -4.500 по оси 9 в осях Б*- В* Блок 2; 4. при выполнении отделочных работ на отдельных этажах и в паркинге не завершены в полном объеме работы по обустройству деформационных узлов предусмотренные требованием проектной документации (рабочего проекта), шифр 192.04.13-2а-АР, л.22: узлы1, 2, 3 заделки деформационных швов; 5. при выполнении отделочных работ по фасаду здания Блока 2 и Блока 2а на отм. 0.000 не завершены в полном объеме работы по установке оконных блоков ленточного остекления по оси А и по оси Г предусмотренные требованием проектной документации (рабочего проекта), шифр 192.04.13-2а-АР, л.26; шифр 192.04.13-2-АР, раздел «Архитектурные решения», л. 16; 6. при выполнении отделочных работ и устройству инженерных сетей на отм. 0.000 м Блока 2 в осях 6-7/ В*-Г (пом. № 28 коридор) не завершены в полном объеме работы по устройству тамбура пом № 25 (не завершена кладка, не установлены дверные блоки предусмотренные требованием проектной документации (рабочего проекта) шифр 192.04.13-2-АР, раздел «Архитектурные решения», л. 5; 7. при выполнении отделочных работ и устройству инженерных сетей на отм. 0.000 м Блока 2 в осях 6-7/ В*-Г (поме. № 28 коридор) не завершены в полном объеме работы по устройству коммуникационных шкафов для предусмотренные требованием проектной документации (рабочего проекта) шифр 192.04.13-2-АР, раздел «Архитектурные решения», л. 5; шифр 192.04.13-ВК Блок 2 «Внутренние сети водопровода и канализации» л. 7; 8. при выполнении работ по устройству перегородок из газобетона на отм. 32.100 (мансарда) не завершены в полном объеме работы по устройству узлов крепления перегородок к металлическим элементам крыши и крепления перегородок к соединительной детали (по установке эластичной прокладки из базальтовой минеральной ваты в цапфы при устройстве крепления перегородок из газобетона к несущим конструкциям и по креплению перегородок из газобетона к несущим элементам кровли) предусмотренные требованием проектной документации (рабочего проекта) шифр 192.04.13-2-АР, раздел «Архитектурные решения», л. 66: деформационные швы заполнить базальтовой минеральной ватой и заделать цементным раствором; перегородки длиной более 3 м расположены вдоль металлических элементов крыши крепятся с шагом 1500 мм, поперек – к каждой металлической конструкции; между металлическими элементами крыши приварить соединительную деталь из уголка 50х5 для последующей приварки к ней МС1 или МС2; 9. при выполнении работ по установке оконных блоков на отм. +32.100 (мансарда) (фото 29) не завершены в полном объеме работы по устройству внутреннего защитного леерного ограждения высотой 1000мм по оси Г/1-3, Г/7-9; по оси 1/ Б*-Г и 1/ В*-А; по оси 9/ Б*-Г и 1/В*-А; по оси А/2-4, А/6-8 предусмотренные требованием проектной документации (рабочего проекта) шифр 192.04.13-2-АР, раздел «Архитектурные решения», л. 12. 10. не в полном объеме завершены работы по устройству защитной стены по оси Г предусмотренные требованием проектной документации (рабочего проекта), шифр 191.04.13-КЖ «Анкерный ростверк». л. 42, 2. Таким образом, при проведении проверки Севгосстройнадзором, в период с 04.02.2025 по 13.02.2025, установлено, что 13.02.2025 в 15-00 на объекте капитального строительства «Жилой комплекс с объектами торговли, соцкультбыта. общественного питания, офисными помещениями и многоярусным паркингом по ул. Генерала Крейзера в г. Севастополь (ПК-2)», при выполнении строительно-монтажных работ (работы не завершены в полном объёме) лицом осуществляющим строительство ООО «КБРСГ», усматриваются признаки возможного нарушения обязательных требований проектной документации, шифр - 192.04.13, а так же могут свидетельствовать о готовящихся нарушениях обязательных требований установленные частью 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: предусмотренных частью 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Обществу с ограниченной ответственностью «КБРСГ» ОГРН 1149204044021, ИНН 9203006580, почтовый адрес: 299001, г. Севастополь, ул. Брестская, д. 18б, офис 609 принять меры для обеспечения соблюдения обязательных требований, предусмотренных частью 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации в срок до 21.04.2025.