ООО "КБРСГ"

На объекте капитального строительства «Реконструкция существующих объектов административно-служебной и жилой зоны по ул. В. Строителей, 1 в б. Казачья с элементами нового строительства в рамках реконструкции с расширением (дом 16-17)» (далее – Объект) осуществляется государственный строительный надзор. Согласно служебной записки (№ 42/01-25-1.1-28/03/25 от 16.01.2025), принято решение о прекращении и снятии с контроля предписание № 92-07-100-040402-146-4 от 07.02.2024 об устранении нарушений при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства, выданного начальнику участка ООО «КБРСГ» Михееву Евгению Игоревичу, в связи с его увольнением. Однако, в соответствии с частью 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии с заданием на проектирование, проектной документацией и (или) информационной моделью, а также должно обеспечить устранение выявленных недостатков и не приступать к продолжению работ до составления актов об их устранения. По состоянию на 29.01.2025 в адрес Севгосстройнадзора не предоставлена информация об устранении нарушений требований проектной документации шифр 192.03.11/2-16-17, а именно: 1. на строительной площадке в отдельных местах отсутствует (повреждено) ограждение строительной площадки, чем нарушено требование рабочего проекта, шифр 192.03.11/2-16,17-ПОС, разработанный в 2013 и 2021 «Проект организации строительства» л. 6 «В соответствии с ДБН А.3.1-5-2009 п. 2 до начала строительства должна быть обеспечена подготовка строительного производства, включая организационные мероприятия и подготовительные работы. К подготовительным работам относятся: ограждение строительной площадки временным ограждением по ГОСТ 23407-78 «Ограждение инвентарных строительных площадок»; л. 11 п. 6 Основные положения по охране труда и технике безопасности «территория строительства соединена автопроездами с дорогами общего пользования. Строительная площадка должна быть ограждена по ГОСТ 23407-78 инвентарным ограждением; л. 12 «Стройплощадка в населенных местах должна быть огорожена и оборудована согласно требованиям пожарной безопасностии электробезопасности»; л. 1 «Стройгенплан № 1», л. 2 «Стройгенплан № 2», л. 1 «Стройгенплан № 1» (изм); 2. на отдельных участках ограждение не соответствует Стройгенплану, чем нарушено требование рабочего проекта, шифр 192.03.11/2-16,17-ПОС, разработанный в 2013 и 2021 «Проект организации строительства» л. 1 «Стройгенплан № 1», л. 2 «Стройгенплан № 2»; 3. не выполнено ограждение опасных зон c установкой запрещающих и предупреждающих знаков, чем нарушено требование рабочего проекта, шифр 192.03.11/2-16,17-ПОС, разработанный в 2013 и 2021 «Проект организации строительства» л. 11 «доступ людей в опасные зоны запрещен. Опасные зоны должны быть обозначены хорошо видимыми знаками согласно ГОСТ. На строительной площадке должны быть указатели проездов и проходов»; 4. не организован пункт мойки колес на строительной площадки, чем нарушено требование рабочего проекта «Проект организации строительства», шифр 192.03.11/2-16,17-ПОС, л. 1 «Стройгенплан № 1», л. 2 «Стройгенплан № 2»; л.1 «Стройгенплан № 1» изм.; 5. при выполнении строительных работ не выполнены временные дороги, чем нарушено требование рабочего проекта «Проект организации строительства», шифр 192.03.11/2-16,17-ПОС, разработанный в 2013 и 2021, л. 6 «В соответствии с ДБН А.3.1-5-2009 п. 2 до начала строительства должна быть обеспечена подготовка строительного производства, включая организационные мероприятия и подготовительные работы. К подготовительным работам относятся: выполняются временные автодороги со щебеночным покрытием»; л. 1 «Стройгенплан № 1», л. 2 «Стройгенплан № 2»; л.1 «Стройгенплан № 1» изм.; 6. выполняются земляные работы с использованием экскаватора вблизи существующих сетей в районе ТП-923 Представитель организации владельца сетей отсутствует, письменное разрешение организации на производство работ с приложением соответствующих документов не предоставлено, чем нарушено требование рабочего проекта «Проект организации строительства», шифр 192.03.11/2-16,17-ПОС, разработанный в 2013 и 2021, л. 6 «производство земляных работ при наличии расположения подземных коммуникаций предусмотрено выполнять с письменного разрешения организацией, ответственных за их эксплуатацию, в присутствии представителей – владельцев этих коммуникаций. К разрешению должно быть приложены планы (схемы) с указанием расположения и глубины заложения коммуникаций, составленные на основании чертежей»; л. 13 «Производство земляных работ в зоне действующих подземных коммуникаций следует осуществлять под наблюдением работников газо-, электро-, теплослужб и телефонных служб»; 7. при устройстве вентиляционных шахт из газобетонных блоков (в отдельных местах) нарушены требования выполнения кладки в части перевязки камней, заполнения швов, огрунтовки металлоконструкций обрамления шахт до начала выполнения кладки, чем нарушены требования рабочего проекта «Проект организации строительства», шифр 192.03.11/2-16,17-ПОС, разработанный в 2013 и 2021, л. 7 «Работы выполнять в соответствии со: СНиП 3.03-01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», п. 7.17 «тычковые ряды в кладке необходимо укладывать из целых кирпичей и камней всех видов. Независимо от принятой системы перевязки швов укладки тычковых рядов является обязательной……», п. 7.18 «кирпичные столбы, пилястры и простенки в два с половиной кирпича и менее, рядовые кирпичные перемычки и карнизы следует возводить из отборного цельного кирпича», п. 7.20 « горизонтальные и поперечные вертикальные швы кирпичной кладки стен, а также швы (горизонтальные, поперечные и продольные вертикальные) в перемычках, простенках и столбов следует заполнять раствором, за исключением кладки в пустошовку» п.7.30 «.. металлические связи, устанавливаемые в кладку, необходимо защищать от коррозии», Дополнительные требования к производству работ в сейсмических районах п. 7.48 «…горизонтальные , вертикальные, поперечные и продольные швы кладки следует заполнять раствором полностью с подрезкой раствора на наружной стороне кладки», п. 7.53 «Контроль прочности нормального сцепления раствора при ручной кладке следует производить в возрасте 7 суток. Величина сцепления должна составлять примерно 50% прочности в 20- дневный возраст. При несоответствии прочности сцепления в каменной кладке проектной величине необходимо прекратить производство работ до решения вопроса проектной организацией; 8. произведены работы, не предусмотренные рабочим проектом, шифр 192.03.11/2-16-17-КЖ, «Конструкции железобетонные» Комплекс 8. Дом 17. Блок 5 секция 2, а именно: произведены работы по демонтажу тела бетона монолитного железобетонного перекрытия на отм. +8.700 в осях Б-В/25-26, Комплекс 8. Дом 17. Блок 5 секция 1, чем нарушены требования рабочего проекта «Конструкции железобетонные» Комплекс 8. Дом 17. Блок 5 секция 2», шифр 192.03.11/2-16,17-КЖ, л. 60, 61, 62; 9. при выполнении работ по устройству монолитного железобетонного перекрытия на отм. +8.700 в осях Б-В/25-26, не выполнены узлы обрамления отверстий, чем нарушены требования рабочего проекта «Конструкции железобетонные» Комплекс 8. Дом 17. Блок 5 секция 2», шифр 192.03.11/2-16,17-КЖ. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: предусмотренных частью 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Обществу с ограниченной ответственностью «КБРСГ» ОГРН 1149204044021, ИНН 9203006580, почтовый адрес: 299001, г. Севастополь, ул. Брестская, д. 18б, офис 609 принять меры для обеспечения соблюдения обязательных требований, предусмотренных частью 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации в срок до 01.04.2025