ГСК "ГОРИЗОНТ"

Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г.о. Судак, с. Дачное, ул. Лесная, 20а, кадастровый номер 90:23:000000:2294 - «хранение автотранспорта (код 2.7.1)». Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования: -«хранение автотранспорта» (код 2.7.1) подразумевает размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9. В ходе визуального осмотра земельного участка с применением фотофиксации установлено, что земельный участок с кадастровым номером 90:23:000000:2294 не огорожен, доступ третьих лиц на земельный участок не ограничен. На земельном участке расположен объект капитального строительства, имеющий признаки жилого здания. На момент проведения осмотра земельного участка признаков осуществления коммерческой деятельности не выявлено. Рекламные объявления, информационные вывески, а так же другие элементы рекламы, свидетельствующие об использовании земельного участка в коммерческих целях, отсутствуют, что подтверждается проведенной фотофиксацией. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - «использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель». Согласно сведений внесенных во ФГИС ЕГРН, земельному участку расположенному по адресу: Республика Крым, г.о. Судак, с. Дачное, ул. Лесная, 20а, кадастровый номер 90:23:000000:2294 — установлен вид разрешенного использования - «хранение автотранспорта (код 2.7.1)». Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным видом использования способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Решением 83 - й сессии Судакского городского совета 1 - го созыва от 28.03.2019 №906 утверждены правила землепользования и застройки территории муниципального образования городского округа Судак Республики Крым (далее - Правила). Согласно Правилам, размещенным на интернет-сайте https://sudakgs.rk.gov.ru, земельный участок с кадастровым номер 90:23:000000:2294 находится в границах территориальной зоны Т-1 «Зона автомобильного транспорта». Основные виды разрешённого использования: - автомобильный транспорт (код 7.2); - объекты придорожного сервиса (код 4.9.1); - обслуживание автотранспорта (код 4.9); - объекты гаражного назначения (код 2.7.1). Вспомогательные виды разрешенного использования: - магазины (код 4.4). Условно разрешенные виды использования: -коммунальное обслуживание (код 3.1). Таким образом, использование земельного участка для размещения объекта строительства с признаками жилого здания не предусмотрено Правилами не одним из видов разрешенного использования земельного участка. Кроме того, использование земельного участка не в соответствии с целью предоставления и видом его разрешенного использования является существенным условием договора аренды, неисполнение которого может послужить основанием для его расторжения. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: осуществлять фактическое использование земельного участка расположенного по адресу: Республика Крым, г.о. Судак, с. Дачное, ул. Лесная, 20а, кадастровый номер 90:23:000000:2294 в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «хранение автотранспорта (код 2.7.1)».