АО "ЯМАЛКОММУНЭНЕРГО"

Выдано филиалу акционерного общества «Ямалкоммунэнерго» в г. Лабытнанги (далее – АО «Ямалкоммунэнерго»), место нахождения: 629400, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Лабытнанги, ул. Карьерная, д. 9, ОГРН: 1118901002153, ИНН: 8901025421, КПП: 890143002____________________________________________ (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении регионального государственного жилищного надзора. (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) В департамент поступили сведения указанные в обращении (вх. № 89-35/01-07/ 2541 от 16.09.2025, от собственника (нанимателя) жилого помещения в МКД по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Лабытнанги, ул. Леонида Гиршгорна, д. 85 кв. 12, по вопросу правомерности начисления платы ресурсоснабжающей организацией за установку общедомового прибора учета тепловой энергии. Пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, а также порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, регулируют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах ( далее – МКД) и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее – Правила N 354). Исполнитель услуг – юридическое лицо предоставляющие потребителю коммунальные услуги. Исполнителем коммунальных услуг по теплоснабжению для потребителей, проживающих в многоквартирном доме по ул. Леонида Гиршгорна, д. 85, в г. Лабытнанги, с 01.08.2025 является АО «Ямалкоммунэнерго». Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Лабытнанги, ул. Леонида Гиршгорна, д. 85, осуществляет Общество с ограниченной ответственностью «Комфортный дом» на основании договора управления № 1 от 09.05.2025. В порядке, предусмотренном п. 3 ч. 2 ст. 58 Федерального закона № 248-ФЗ от 31.07.2020 «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ( далее – Федеральный закон № 248-ФЗ ), проведена оценка достоверности поступивших сведений, департаментом в адрес ООО «Комфортный дом» и АО «Ямалкоммунэнерго» направлены запросы. Из представленной информации ООО «Комфортный дом» следует, что МКД был оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии в декабре 2024 года. Установку прибора выполнил поставщик коммунальной услуги «отопление» АО «Ямалкоммунэнерго» и передал прибор учета на обслуживание в управляющую организацию ООО «Комфортный дом». АО «Ямалкоммунэнерго» предоставляет услуги потребителям по прямым договорам. Общий порядок организации коммерческого учета энергоресурсов урегулирован ст. 13 Федерального закона № 261 об энергосбережении, где указано, что требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов не распространяются на ветхие, аварийные объекты, на объекты не являющиеся многоквартирными домами, подлежащие сносу или капитальному ремонту, на многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов которых превышает семьдесят процентов и которые не включены в соответствии с жилищным законодательством в региональные программы капитального ремонта общего имущества в МКД. МКД по адресу: г. Лабытнанги, ул. Л. Гиршгорна, д. 85, деревянный, год постройки 1991, износ здания, согласно распоряжению № 1779 от 14.09.2023 года о признании дома аварийным и подлежащим сносу, составляет 100%. Соответственно, на данный дом не распространяются требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов. Так же деревянные МКД в 2016 году Правительством ЯНАО исключены из региональной программы капитального ремонта общего имущества в МКД, (жильцы не оплачивают ежемесячно взносы на капитальный ремонт). Из представленной информации АО «Ямалкоммунэнерго» следует, что Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (далее – Федеральный закон № 261-ФЗ) предусмотрено, что производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Во исполнение ч. 12 ст. 13 Федерального закона 261-ФЗ АО «Ямалкоммунэнерго» установило общедомовой прибор учета теплоснабжения в МКД по ул Леонида Гиршгорна, д. 85, что подтверждается Актами ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии от 17.12.2024 № ЛБ280933 и холодного водоснабжения от 17.12.2024 № Х01159. Впоследствии данные приборы учета были переданы в управляющую организацию по акту приема-передачи от 17.12.2024. Абзацем вторым пункта 38 (1) Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) предусмотрено, что счета на оплату расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета с указанием общего размера расходов на установку такого прибора учета и доли расходов на установку такого прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, выставляются собственникам помещений организацией, осуществившей в соответствии с частью 12 статьи 13 Федерального закона № 261-ФЗ установку коллективного (общедомового) прибора учета. Доля расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета бремя которых несет собственник помещения определяются исходя из его доли в праве общей собственности на общее имущество. Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч. 12 ст. 13 Федерального закона 261-ФЗ граждане (собственники) помещений в МКД, оплачивают расходы по установке общедомовых приборов учета равными долями в течении пяти лет с даты их установки (если ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки). На основании вышеизложенного установлено, что согласно п. 1 ст. 13, Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов распространяются на объекты, подключенные к электрическим сетям централизованного электроснабжения, и (или) системам централизованного теплоснабжения, и (или) системам централизованного водоснабжения, и (или) системам централизованного газоснабжения, и (или) иным системам централизованного снабжения энергетическими ресурсами. Если иные требования к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов не установлены настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, исполнение требований настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов применительно к объектам, подключенным к системам централизованного снабжения соответствующим энергетическим ресурсом, должно обеспечивать учет используемых энергетических ресурсов в местах подключения указанных объектов к таким системам либо применительно к объектам, используемым для передачи энергетических ресурсов, в местах подключения смежных объектов, используемых для передачи энергетических ресурсов и принадлежащих на праве собственности или ином предусмотренном законодательством Российской Федерации основании разным лицам. Требования к характеристикам приборов учета используемых энергетических ресурсов определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов не распространяются на ветхие, аварийные объекты, на объекты, не являющиеся многоквартирными домами, подлежащие сносу или капитальному ремонту, а также на объекты, максимальный объем потребления природного газа которых составляет менее чем два кубических метра в час (в отношении организации учета используемого природного газа), на многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов которых превышает семьдесят процентов и которые не включены в соответствии с жилищным законодательством в региональные программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в связи с принятием нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации решения об их сносе или реконструкции, на многоквартирные дома, включенные в соответствии с жилищным законодательством в региональные программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, работы по капитальному ремонту общего имущества в которых на основании нормативного правового акта субъекта Российской Федерации включают в себя работы по замене и (или) восстановлению инженерных сетей многоквартирного дома, услуги и (или) работы по установке автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа) и которые должны быть реализованы в соответствии с указанными программами в течение трех лет, на многоквартирные дома, которые включены в программу реновации жилищного фонда, осуществляемой в соответствии с федеральным законом, и в которых мероприятия, выполняемые в соответствии с данной программой, должны быть реализованы в течение трех лет. Несоблюдение АО «Ямалкоммунэнерго» требований Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ, может привести/приводит к нарушению обязательных требований.