ООО "НОРДСТАРТ"

В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение гражданина (вх. № 89-35/01-07/2229 от 11.08.2025), проживающего в жилом помещении по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Губкинский, мкр. 9, д. 12. В своем обращении заявитель указывает, что управляющая организация не обеспечивает надлежащую уборку в местах общего пользования. ООО "НОРДСТАРТ" представлены на обозрение копии актов приемки оказанных услуг по содержанию мест общего пользования за период с 01.06.2025 по 31.06.2025, с 01.07.2025 по 31.07.2025, с 01.08.2025 по 31.07.2025 о проведении санитарной уборки мест общего пользования. В то же время при проведении выездного обследования без взаимодействия с контролируемым лицом, выявлено что в местах общего пользования 2-го подъезда, на поверхности полов местами наблюдается незначительное наличие мусора в виде бумажных оберток на межлестничной клетке 1-2, 4-5, 8-9 этажей, на лифтовой и лестничной площадках 2-го этажа, на отопительном приборе на межлестничной клетке 1-2 этажей. Повсеместно на лифтовых площадках и квартирных коридорах размещены бытовые вещи (мешки, телевизоры, надувные ватрушки, мебель, остатки строительных материалов. Согласно п.п «а» п.2 Правил № 491, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование). В соответствии с п. 23 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, предусмотрены в том числе работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: - сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов. Согласно п.п. д ) п. 4 правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 416 от 15.05.2013, одним из стандартов управления многоквартирным домом является осуществление контроля за оказанием услуг и выполнением работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме исполнителями этих услуг и работ, в том числе документальное оформление приемки таких услуг и работ, а также фактов выполнения услуг и работ ненадлежащего качества. Учитывая, что акты приемки оказанных услуг были представлены 20.08.2025, а срок выполненных работ в акте за август 2025 года указан с 01.08.2025 по 31.08.2025, учитывая наличие мусора во втором подъезде по состоянию на 26.08.2025, имеется вероятность отсутствия со стороны ООО "НОРДСТАРТ" надлежащего контроля за выполнением работ по санитарной уборке мест общего пользования.