ООО "УК ПОЛЯРНАЯ"

В Новоуренгойском отделе департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) находятся на рассмотрении обращение гражданина (вх. № 89-35/01-07/2081 от 28.07.2025) по вопросу ненадлежащего качества коммунальной услуги по горячему водоснабжению в многоквартирном доме расположенном по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Славянский, д. 1, корп. 6. Осуществляемые департаментом государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа контрольные (надзорные) мероприятия регулируются Федеральным законом от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №248-ФЗ). Многоквартирный дом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Славянский, д. 1, корп. 6 находится в управлении ООО «УК Полярная». В силу требований жилищного законодательства, условий указанного договора управления ООО «УК Полярная» обязано обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом обеспечение надлежащего содержания общего имущества собственников помещений является лицензионным требованием (ч.2.3. ст.161, ч.2 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации, под.«а», «б» п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014). Согласно п. 18 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень) общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах: проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации; переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока; промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе; очистка и промывка водонапорных баков; проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов. Департаментом в целях проведения оценки достоверности поступивших от гражданина сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям выполнено контрольно-надзорное мероприятие без взаимодействия на основании задания от 05.08.2025 № 838-з, запрошены пояснения у ООО «УК Полярная» и АО «УТГ-1» в отношении полученных сведений. В ответ на запрос ООО «УК Полярная» сообщает, что 22.07.2025 на основании обращения гражданина, проживающего по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, мкр. Славянский, д. 1/6, ев. 60 слесарем-сантехником управляющей организации проведено обследование общедомовой системы горячего водоснабжения. По резуальтатам обследования несоответствий температурного режима горячего водоснабжения не выявлено. Оборудование исправно, температура подачи и обработки горячего водоснабжения соответствует установленному температурному режиму. По информации АО «УТГ-1» обращений от граждан и управляющей компании обслуживающей многоквартирный дом по адресу: г. Новый Уренгой, мкр. Славянский, д. 1/6, в частности от жильцов проживающих в квартере № 60, по вопросу горячего водоснабжения в квартире, в адрес АО «УТГ-1» не поступало. В результате выездного обследования 05.08.2025 произведены испытания - замеры температуры горячего водоснабжения по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Славянский, д. 1, корп. 6, кв. 60. По результатам испытаний согласно протокола измерений давления воды в системе водоснабжения № 362 от 05.08.2025, установлена температура воды в системе горячего водоснабжения в точке разбора системы горячего водоснабжения (смеситель) - 49,54± 0/,06оС. – измеренное значение давления воды в системе горячего водоснабжения в точке водоразбора в ванной не соответствует требованиям п. 4.7 Приложения СП 30.13330.2020 «Свод правил. Внутренний водопровод и канализация зданий СНиП 2.04.01-85». Учитывая изложенное, беря во внимание положения части 1 статьи 8 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий), а также позицию прокуратуры Ямало-Ненецкого автономного округа по снижению административной нагрузки на бизнес (меньше предписаний, меньше административных производств), по результатам рассмотрения обращений граждан предлагаю объявить ООО «УК Полярная» предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований: Обеспечить постоянный контроль параметров температуры и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров горячего водоснабжения многоквартирного дома расположенного по адресу: АО Ямало-Ненецкий, г. Новый Уренгой, мкр. Славянский, д. 1, корп. 6.