ООО "СТАТУС 2"

В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89-35/01-07/1798 от 23.06.2025) гражданина (далее – заявители), проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, просп. Мира, д. 28 (далее — Многоквартирный дом), кв. 1. В обращении заявителем указано, что 26.05.2024 он направил в управляющую организацию ООО «Статус 2» запрос по теме «уход за газоном и зелеными насаждениями», 27.05.2024 заявка перешла в статус «исполнена», но ему поступил неудовлетворительный ответ, прошел год, ничего не изменилось. В ходе рассмотрения обращения установлено, что заявитель 26.05.2024 в ГИС ЖКХ обратился в адрес ООО «Статус 2» с обращением № 89-2024-8560, в котором указал, что после ремонта дороги и тротуара не исправили газон, просил завести земли возле первого подъезда. В ответе управляющей организации от 27.05.2024 указано, что завоз торфа будет выполнен в летний период, в данный момент грунт еще промерзлый. Вместе с тем, как следует из рассматриваемого департаментом обращения, указанные запланированные на летний период 2024 года работы по настоящее время не выполнены. Управление Многоквартирным домом осуществляет ООО «Статус 2» на основании договора управления многоквартирным домом от 01.11.2024 и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 089-000058 от 29.04.2015. В силу требований жилищного законодательства и условий договора управления ООО «Статус 2» обязано обеспечивать содержание общего имущества в Многоквартирном доме надлежащим образом, в том числе земельного участка с элементами благоустройства. В ходе рассмотрения обращения департаментом у ООО «Статус 2» запрошены пояснения по указанному в обращении вопросу. Пояснений в адрес департамента не представлено. Таким образом, имеются признаки нарушения обязательных требований при содержании земельного участка в теплый период года, как следует из рассматриваемого обращения запланированные на летний период 2024 года работы не выполнены. Согласно пункту 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Бездействие ООО «Статус 2» в части обеспечения надлежащего содержания земельного участка Многоквартирного дома может привести (приводит) к нарушению обязательных требований. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меня по обеспечению надлежащего содержания земельного участка многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, просп. Мира, д. 28, восстановить поврежденный при проведении ремонтных работ участок зеленых насаждений (газон) возле первого подъезда.