ООО "ЭТАЛОН"

В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89-35/01-07/1468 от 12.05.2025) гражданина (далее — заявитель), проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Космонавтов, д. 57 (далее — Многоквартирный дом), кв. 6. Из содержания обращений следует, что заявитель обращался в ООО «Эталон» с заявкой на ремонт крана в душевой первого этажа. В ответе управляющей организации указано, что заявка выполнена. Однако, результата нет, кран как был сломан, так и остался, ничего не выполнено. Управление Многоквартирным домом осуществляет ООО «Эталон» на основании договора управления многоквартирным домом и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. В силу требований жилищного законодательства и условий договора управления ООО «Эталон» обязано обеспечивать содержание общего имущества в Многоквартирном доме надлежащим образом, в том числе сантехнического оборудования в местах общего пользования. В ходе рассмотрения обращения департаментом у ООО «Эталон» запрошены пояснения по существу обращения, проведено выездное обследование. В представленных пояснениях, изложенных в письме № 103/2025 от 19.05.2025 (вх. № 89-35/01-07.1/5349 от 19.05.2025), управляющей организацией указано, что все заявки жителей Многоквартирного дома выполнены в установленные сроки. Заявка на ремонт крана в душевой на первом этаже также выполнена, в подтверждение чего представлен фотоотчет. При проведении выездного обследования установлено, что в помещении душевой, расположенной на первом этаже в левой части дома (в части, где начинается нумерация жилых помещений и расположена квартира № 6), два смесителя с душем и смеситель в умывальнике (раковине) находятся в исправном состоянии. Однако в помещении душевой имеется место подключения для третьего смесителя с душем, где смеситель отсутствует, на трубах установлены заглушки. Таким образом, имеются признаки нарушения обязательных требований при содержании сантехнического оборудования в местах общего пользования. Согласно пункту 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Бездействие ООО «Эталон» в части обеспечения надлежащего содержания общего имущества собственников помещений в Многоквартирном доме, восстановления отсутствующего смесителя в помещении душевой может привести (приводит) к нарушению обязательных требований. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Восстановить отсутствующий смеситель в помещении душевой, расположенной на первом этаже в левой части многоквартирного дома (в части, где начинается нумерация жилых помещений и расположена квартира № 6) многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Космонавтов, д. 57.